Специалистам благодарность. Замечание банку

Здравствуйте. Выражаю благодарность специалистам банка Екатерине К-ой и Екатерине Е-о за оказанное содействие в получении ипотечного кредита на выгодных условиях, оказанное мне внимание по возникающим вопросам и консультации. Единственный нюанс, немного омрачивший сделку как мне (покупателю недвижимости), так и продавцу и его юристу, заключался в получении банком ценной бумаги под названием "закладная", которая является собственностью банка, но подлежит обязательной регистрации в госорганах. Документы на регистрацию в силу определённых причин должен был подавать мой нотариус, в том числе и закладную. Но вопрос встал, когда продавец в своих соглашениях с банком обнаружил свою (!!!) обязанность предоставить оригинал зарегистрированной закладной в банк, иначе деньги свои получить он не сможет! Вопрос доверия продавца, вернее его юриста, к нотариусу по вопросу получения и передачи документов обсуждать не будем, но кому интересно, расскажу. И тут самое интересное - банк может предложить только 2 варианта: 1. Оформить доверенность на продавца или его представителя для самостоятельного получения закладной, 2. Воспользоваться услугами сторонней компании (партнёра банка), которая за 5000 (ПЯТЬ ТЫСЯЧ!) рублей привезёт закладную в банк. Просто поедет и заберёт. Без услуги подачи всего пакета документов на регистрацию. Т.е. за своей собственностью банк ехать не хочет или желает вытянуть из клиента помимо процентов по кредиту как можно больше денег, ибо нотариальная доверенность (назначение платежа в п/п ""Нотариальные услуги: оплата удостоверения") на получение закладной, оформляемая в банке, стоит в 2 раза дороже, чем нотариально-заверенная доверенность у любого нотариуса.  Всем будущим заёмщикам банка рекомендую обсудить с продавцом недвижимости отсутствие у банка ответственности за получение своей собственности в госорганах  и заранее договориться о способе подачи и получения документов для регистрации перехода прав собственности и ипотеки. Оценку свою ставлю именно профессионализму сотрудников.