Кредит по военной ипотеке
14.09.2017 19:47
6526
Оценка
Отзыв проверен
Обратилась в этот банк для получения кредита для приобретения жилья на вторичном рынке (готовое жилье у застройщика) по программе "Военная ипотека". В заявке на кредит была указана требуемая мне сумма для покупки квартиры, намного меньше максимальной (округляя 500 тыс. при максимальной 2200 тыс.) Стоимость квартиры - 6000 тыс., накопления НИС - 1000 тыс., мой первоначальный взнос застройщику - 4500 тыс. После одобрения суммы кредита менеджером застройщика были поданы документы в банк для согласования и подписания договоров.
Во-первых, немного о сроках. Документы поданы были 17 августа 2017 года, запись на прием в банк - 14 сентября 2017 года... месяц, учитывая, что срок действия свидетельства участника НИС - ограничен. Но, как говорится, не суть. В назначенное время, даже немного раньше, я подъехала в банк. Менеджеры, занимающиеся моей заявкой во главе с Г-вым С.А., уведомили меня, что документы еще не готовы (наверно не хватило месяца). Кроме того, возник самый главный вопрос: сумма кредита. Я еще раз все суммы привела и убедила их в том, что необходимая мне сумма составляет 500 тыс.руб. Но, в программе уже вбита максимальная сумма 2200 тыс., и уменьшить мне ее не могут. Согласно ФЗ РФ "О накопительной ипотечной системе...", другим нормативно-правовым документам МО и РФ, я могу взять любую сумму в кредит, рассчитанной до предельного срока службы (для меня, повторюсь, 2200 тыс.). По условиям ( https://www.sviaz-bank.ru/service/hypotec-new/military/) по предоставлению ипотечного кредита по программе "Военная ипотека" Связь-банка мин. сумма кредита - 400 тыс.
Мне в предоставлении необходимой суммы было отказано, убеждая меня в том, что я имею право взять только максимальную сумму 2200 тыс. и ни копейкой меньше. На мое возражение о том, что я уже внесла застройщику 4500 тыс. по предварительному договору купли-продажи, Г-ров С.А. ответил: "Ну заберите обратно, потом оформите частично-досрочное погашение". - слова квалифицированного специалиста Центрального офиса "Связь-банк" в г. Санкт-Петербург. А самое интересное - мой муж уже подписал кредитный договор со Связь-банком на сумму, меньшую максимальной, без подобных проблем. Документы менеджеру Г-ву С.А. были показаны. Кроме того, мои сослуживцы в этом банке оформляли ипотечные договоры на минимальную сумму. Но это сотрудников банка не убедило. Они уже вбили в программу максимальную сумму и изменить ее не могут.
Итог: потерянный месяц и дополнительные проценты застройщику по просрочке платежа, который вовремя уже не состоится. Обратилась за ипотекой в другой банк.
Связь-Банк
2017-09-21T10:13:46+03:00
Уважаемый a92_zotova, благодарим Вас за обратную связь!
Дело в том, что условия программы "Военная ипотека" действительно подразумевают выдачу максимальной суммы кредита рассчитанную для военнослужащего исходя из его возраста и срока службы, но не более 2 200 000,00 руб. т.к. суть программы заключается в предоставлении максимальной суммы помощи от государства военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а сама помощь состоит в единовременной выплате накоплений и оплате платежей по кредиту в целях минимизации собственных расходов военнослужащего.
И так получилось, условия уже подписанного Вами договора не подходили под условия программы.
Сигнал о подобном инциденте поступил нам впервые, сейчас мы взяли в работу вопрос о подходах к расчету максимальной суммы кредита по Военной ипотеке.