Еще в начале июня 2017 задумался о приобретение 1-комнатной квартиры (в качестве инвестиции). Подал заявление на одобрение ипотеки в несколько банков, одним из которых был Россельхозбанк. На тот момент у него были довольно интересные ставки (11,25%). Одобрение заняло не более недели. Вся работа и все общение проходило через Ведущего экономиста –Касаткину Алену (доп.офис в г. Самара на ул.Ленинской).
Далее в течение лета я добрал необходимую на первоначальный взнос сумму, параллельно просматривая объявления о продаже. Подходящий объект попался только к концу августа. В ипотеку нужно было взять чуть больше половины (900 т.р. из 1 750 т.р. ). Оформили задаток, и я опять обратился в банк. Алена отправила небольшой список необходимых документов и дала список аккредитованных оценщиков. По списку не хватало только свежей выписки из ЕГРП и домовой книги. Таким образом, в течение 5 дней я заказал и получил выписку и оценку. Все документы Алена без проблем приняла в виде сканов по электронной почте. Оценщик самостоятельно переслал в банк готовый отчет в электронном виде.
Далее было небольшое ожидание по одобрению объекта – это заняло ровно неделю. И мне с супругой предложили выбрать удобный день и время для подписания кредитного договора – 13/09/2017. Также по моей просьбе выслали на ознакомление шаблон кредитного договора.
Приятным сюрпризом было предложение от банка снизить ранее озвученную процентную ставку (с 11,25% до 10,75%). Для этого было достаточно обновить справку о доходах. В назначенное время 13/09 Алена нас приняла, ответила и разъяснила все интересующие вопросы по пунктам договора, и подробно проинструктировала, что мы должны делать далее.
Также при подписании договора нас застраховали. В первый год Россельхозбанк не дает выбора и страхует в своей дочерней компании – т.к. страховали обоих созаемщиков (меня и супругу) – то ценник получился выше, чем хотелось бы. Все оформление заняло примерно час времени. Договор купли-продажи банк не готовил, поэтому Алена по нашей просьбе сбросила образец, который подходит банку, а мы самостоятельно накануне сделки внесли в него все свои данные и реквизиты.
На следующий день поехали с продавцами в МФЦ на сделку, и примерно через 5 дней я получил документы и предоставил копии в банк, чтобы продавцу перечислили кредитные деньги с аккредитива. На следующий день продавец подтвердил, что получил деньги.
[b]ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛОСЬ:[/b][b]
[/b]низкая процентная ставка (на тот момент 10,75%), сейчас вроде дают еще ниже.
Возможность предоставления документов дистанционно, а не только в оригинале (оригиналы достаточно иметь на подписании договора)
доступный и контактный ипотечный сотрудник, готовый помочь по всем вопросам
Понравилось, что все прошло спокойно и понятно (в итоге подготовка к сделке заняла - 2 недели с момента выбора объекта недвижимости. Еще неделя на сдачу/получение документов и выдачу кредитных денег продавцу).
[b]Не понравилось[/b]: немного завышенная страховка, но это только на первый год. Далее страховую компанию можно изменить.
Алена, спасибо тебе и Россельхозбанку за работу! Ты профессионал! Все сделано качественно и, главное, эффективно. Уверен, это ценят не только довольные клиенты, но и руководство Вашего филиала. У меня только положительные эмоции.
