Жду закладную более 90 дней сверх положенный 30 по договору

Вы срываете мне продажу квартиры и не даете более 90 дней распоряжаться мне моими средствами которые я копил всю жизнь! Срочно предоставьте закладную для снятия отметки залога!!! Кредитный договор №944977, в нем написано в п. 5.1.5 - в течении 30 дней передать закладную. Я выплатил всю ипотеку в первой половине июля 2018г. Я уже не знаю куда обращаться кроме как в суд. Как мне сказали в Росреестре моя закладная без отметок - т.к. представители сбербанка неправильно ее заполнили, а находиться закладная в архиве Росреестра, т.к. представители сбребанка вовремя ее не забрали - квартира 6млн рублей это если положить на депозит под 5%, то за 90 дней набежало уже 75 тыщ явно упущенной прибыли, а еще вы мне сорвали продажу имеющейся и приобретение новой квартиры по выгодной цене... Я уже жалею что связался с ипотекой Сбербанка! Почему мне не сообщают актуальный план действий и все время переносят срок обращение для разрешения моего вопроса с 28.10 на 5.11, с 5.11 до 14.11, при этом я обратился в службу вашей поддержки 8.10 после того как более чем через 30 дней пришел ответ на мою заявку на domckick.ru от 25.08, что закладная без отметок Росреестра ДОКОЛЕ? Почему не отвечаете на заданные вопросы: 1) причины по которым закладная запрашивалась в соответствие с моим обращением №355894 в архиве Росреестра, а не находится в банке? 2) причины по которым отсутствуют отметки на закладной от Росреестра (в ответе на мое обращение №355894 упоминалась что планируется встреча с руководством Росреестра для разрешения этого вопроса) 3) госпошлина кому и за что должна быть уплачена(в росреестре мне сказали что не нужно госпошлины за регистрацию дубликата)? в соответствии с каким законом или регламентом необходимо мое присутствие для получение дубликата и для чего?(т.к. в ФЗ-102 ст.18 написано что "Восстановление прав на утраченную документарную закладную производится залогодателем") 4) для чего отправляется запрос в Росреестр для копирования закладной, если уже ранее Росреестр предоставил закладаную без отметок? Кому отправляется запрос на изготовление дубликата и почему с разницей в 4 дня от запроса в Росреестр? Мне нужна закладная срочно!!!! Вы не выполняете свои обязательства по ипотечному договору более 3х месяцев!