Ипотека от Сбербанка - ложка дёгтя

Во-первых, хочу похвалить Сбербанк за сервис Домклик - в отделение Банка необходимо прийти только один раз на подписание договора, всё остальное взаимодействие - онлайн. И плюс за лояльное отношение к индивидуальным предпринимателям. Я бы даже поставил 5 баллов, если бы не один существенный минус, который, к сожалению, перевесил все плюсы, а именно - услуга "электронная регистрация перехода права собственности". Обычно, при покупке квартиры, процесс происходит так: продавец и покупатель заключают договор купли-продажи (ДКП), отправляют его в Росреестр, который регистрирует переход права собственности, и возвращает ДКП со штампом о регистрации. В дальнейшем, данный договор является правоустанавливающим (т.е. основным) документом на квартиру. В нашем случае, всё получилось совсем не так гладко. ДКП решили делать через нотариуса, т.к. квартира в Москве - удовольствие недешевое, и хотелось иметь на руках нормальный правоустанавливающий документ, а не простую бумажку с двумя подписями (называется простая письменная форма - ППФ). Заплатили нотариусу 40000 за оформление ДКП, и принесли его нашему ипотечному менеджеру. И вот тут начинается самое интересное. Менеджер сканирует принесенный нами от нотариуса договор и просит подписать его электронными подписями, с помощью кода, отправленного по смс. Мы, конечно, думали, что подписываем таким образом электронную версию нашего нотариального ДКП. Однако, как позже выяснилось, мы подписали не тот конкретно договор, который принесли, а проект договора (обычный Word-документ), скинутый накануне нашему менеджеру для проверки, немного отличающийся по тексту от окончательного варианта. И именно он (Word-документ, а не нотариальный договор) и был отправлен в Росреестр на регистрацию. Что получилось в итоге: у нас на руках имеется два разных ДКП: один, заверенный нотариусом, но НЕ зарегистрированный в Росреестре, и соответственно, НЕ являющийся правоустанавливающим документом, и второй договор, который, собственно, и был отправлен в Росреестр и зарегистрирован. Получается, наша нотариальная форма договора, за которую мы отдали 40000 руб., не имеет никакой юридической силы, и является просто красивой бумажкой, и немалые деньги, потраченные на его оформление, мы по сути потратили ни на что. А действующий правоустанавливающий документ - это ДКП в электронном виде, с электронными подписями, отличающийся по тексту от бумажной версии, имеющий так называемую ППФ. И можно было бы смириться с тем, что основной документ на квартиру у нас будет не на бумаге, и тем более не на нотариальном бланке, как изначально планировалось, а в виде файла на флешке, который "очень удобно" использовать и предъявлять, но оказалось, есть ещё одна проблема. Этот ДКП имеет простую письменную форму, но в тексте договора неоднократно упоминается нотариус, т.к. текст составлялся для другой формы - нотариальной. И получается, текст договора противоречит его форме, да и имеет кучу нестыковок, таких как например, в тексте указано, что данный договор заключен в присутствии нотариуса, и его копия хранится в архиве нотариуса, но по факту, нотариус на подписании договора не присутствовал, и в его архиве хранится другой договор, а нашего "электронного" в ППФ там нет и быть не может. Так что, тем, кто выбирает, получить скидку 0.1% за электронную регистрацию или делать всё по-старинке - подумайте, что вам важнее, эта скидка, или нормальные документы на квартиру. А я бы хотел услышать от представителей Сбербанка варианты решения моей проблемы (в Росреестре ничего с этим сделать не могут, все стрелки на банк, отправивший им договор).