Две ипотеки на одну квартиру

Здравствуйте! Мне стало тяжело выплачивать ипотеку, и я решил продать квартиру из под залога банка. Предварительно проконсультировался с сотрудниками банка в Тольятти, а также по горячей линии. Ответ был един - ничего страшного, это возможно, мы идем навстречу, снятие обременения за счет покупателя займет шесть дней. Покупатель нашелся. Он покупает мою квартиру в ипотеку Банка "ФК Открытие". И тут началось... Главный менеджер ЦИК ОО "На Ново-Садовой" (г. Самара) К-ва Екатерина Владимировна препятствует регистрации (иначе не назовешь) сделки уже полтора месяца. По каким то своим соображениям она настояла на регистрации купли-продажи с двумя обременениями (не погашенной ипотекой и новым ипотечным кредитом). Росреестр дважды приостановил регистрацию ссылаясь на закон №102-ФЗ "Об ипотеке", пункт 5, статья 43 от 16.07.1998г. К-ва Е. В. целый месяц промывала нам мозг на тему "уникальности этой сделки", а теперь заявила, что во ВСЕХ регионах, кроме Самарской области так регистрируют, а нам вот не повезло! Мне, продавцу, и покупателю от этого не легче. Мы оба теперь должны платить два ипотечных кредита на одну квартиру, у меня нет денег на покупку новой, у покупателя нет прав на жильё. Почему ваш специалист наотрез отказывается идти традиционным, естественным путём: погасить остаток моей ипотечной задолженности частью уже оформленного ипотечного кредита покупателя??? Моё обременение было бы снято, регистрация сделки давно бы уже состоялась! Неужели эти несколько тысяч рублей в виде кредитных процентов банку важнее, чем изгаженная репутация?