Как не получить рефинансирование ипотеки с господдержкой в Сбербанке

В начале 2019 года у нас родился второй ребенок и мы задумались о рефинансировании уже имеющейся ипотеки в Сбербанке .На протяжении года мы обращались в ипотечный центр но получали ответ : новым клиентам Сбер. дает ипотеку с гос. поддержкой  под ставку 6%  а имеющуюся не рефинансируем (это как же нужно любить своих клиентов чтоб тянуть с вопросом рефинансирование аж до октября 2019 ) при том что постановление правительства от 21.07.2018 №857 уже регламентировало этот вопрос. В октябре связавшись по горячей линии Сбера выяснили что о чудо можно рефинансировать, уточнив все детали нам сказали что мы подходим под рефинансирование, выслали список Документов ( по смс) с которыми необходимо посетить ипотечный центр. 11.10.2019 посетили ипотечный центр по адресу г. СПб просп. Энгельса, 124, корп.1 На руках ипотечный договор ( Приобретение строящегося жилья) и все остальное по списку из смс присланной оператором, из-за сбоя в системе обстановка вокруг накалилась, провели в отделении час с лишним но решили дождаться, определили нас к специалисту Татьяне В. где мы и получили отказ в рефинансировании. Проштудировав госуслуги я была на 200% уверена что подходим под эту программу но, дьявол как известно кроется в деталях точнее в ипотечном договоре от Сбербанка, думаю многим этот отзыв сэкономит время прежде чем идти снижать ставку по Ипотеке. Разберем наш случай : по всем параметрам мы подходим квартиру приобретали в новостройке у застройщика на этапе сдачи, зарезервировали квартиру внесли залог ( ипотека от сбера на энную сумму была одобрена ) заключили ПДКП № П9-2/13-3а от 20.12.16( предварительный договор купли продажи ) отправились в сбер оформили ипотеку –сбер перевел деньги застройщику и мы стали обладателями кв. Примерно через 3 месяца дома поставили на кадастровый учет застройщик пригласил нас в офис оформили ДКП №144 ( договор купли продажи ) сделали оценку для обременения подготовили полный пакет отправили ДКП №144 на регистрацию Росреестр. Получили собственность с обременением (ипотекой) предоставили договор ДКП №144 страховки и прочее в Сбер. Теперь о причине отказа Сбербанк ссылается на то что ипотека оформлена по ПДКП а под рефинансирование попадает либо ДДУ либо ДКП , мы говорим как же так мы Вам предоставили ДКП после его регистрации из Росреестра и обременение по ипотеке идет под этот ДКП, они говорят что в ипотечном договоре стоит ипотека для ПДКП и не переделывать ипотечный договор, доп. соглашение к этому договору они делать не будут – отказали нам в грубой форме. Пообщавшись с знакомыми поняла что в прошлом в 90% случаях всегда оформлялся в начале ПДКП а только потом в Росреестр отправлялся ДКП. Т.е. все эти 90% не подойдут в Сбере под рефинансирование. Выход один идти в другой Банк и брать рефинансирование там т.к. по всем условиям мы подходим и эти уловки Сбербанка направлены на то чтоб сохранить текущую % ставку. Думайте сами стоит за бренд переплачивать рублем.