Ипотека - головная боль на полгода, избегайте Росбанк

Уважаемый shambricool, добрый день! Благодарю вас за обращение. Псстараюсь помочь разобраться в вашем вопросе. Согласно условиям кредитного договора после осуществления частичного досрочного перерасчет дальнейших платежей происходит исходя из нового остатка ссудной задолженности по формуле, указанной в договоре. В результате перерасчета размер нового ежемесячного аннуитетного платежа действительно может оказаться больше по сравнению с размером предыдущего аннуитетного платежа. Изначально на дату подписания кредитного договора, а также после осуществления досрочного погашения, вам, как заемщику, предоставляется информационный график платежей, содержащий размер и количество всех планируемых платежей. При аннуитетных платежах единые выплаты по кредиту, состоящие из части суммы основного долга и процентов, устанавливаются равными суммами через равные промежутки времени. В соответствии с условиями кредитного договора, если в каком-либо месяце дата платежа приходится на нерабочий день, срок платежа переносится на ближайший следующий за ним рабочий день. Таким образом из-за разного количества дней в месяцах, а также наличия выходных и праздничных дней, соотношение суммы процентов и основного долга в ежемесячном платеже может меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Например, в феврале размер процентов будет меньше, а погашение основного долга больше, чем в марте (погрешность бы отсутствовала, если бы в каждом месяце было 30 дней и не было переноса платежа из-за выходных/праздничных дней). При операции частичного досрочного погашения платеж перерасчитывается с учетом всех накопившихся погрешностей. Если сумма досрочного платежа невелика, то может оказаться, что платеж незначительно увеличится, хотя общая сумма процентов по кредиту станет меньше, что можно увидеть из графика платежей. Надеюсь, что вышеизложенная информация будет воспринята вами с пониманием. Кроме этого хотим вас заверить, мы внимательно относимся к замечаниям и пожеланиям клиентов. Поэтому обязательно учтем ваше обращение при разработке мер по улучшению качества и комфорта обслуживания клиентов в Росбанке. С уважением, Владимир Главный специалиcт Центра по работе с клиентскими обращениями ПАО РОСБАНК