Своеобразная методика расчета платежей

18.05.2020 21:02
2229
1
Оценка
2
Отзыв проверен
Хоть и непосредственное посещение было ровно год назад, но вопрос на который не смогли ответить при подписании договора назрел, а именно, "почему все расчеты калькуляторов аннуитетных платежей не совпадает с вашими?" Разница между расчетами в графике платежей к кредитному договору и расчетами по формуле аннуитетного платежа на момент подписания договора составляла около 200 руб. в год, а по прошествии календарного года с досрочными погашениями разница на данный момент составляет 16 827,46 руб. Просьба разъяснить расчеты по графику платежей к кредитному договору.
Администратор народного рейтинга
Администратор народного рейтинга
2020-05-30T14:18:37+03:00
Спасибо за отзыв. Уточните, какую информацию вам озвучили при подписании договора?
kamelot2014
2020-06-06T08:35:57+03:00
Да собственно, только то, что не знают как рассчитывается.
Банк «Открытие»
Банк «Открытие»
2020-05-19T13:12:00+03:00
Добрый день. Банк при предоставлении ипотечных кредитов использует при расчете ежемесячного платежа по кредиту формулу аннуитетного платежа. При аннуитетном способе погашения кредита размер ежемесячного платежа остается постоянным в течение всего периода кредитования (за исключением первого и последнего платежа) и состоит из части основного долга и начисленных процентов за пользованием кредитом. Банк включает в состав первого платежа по графику только сумму процентов, то есть без погашения части основного долга. Последний же платеж включает в себя весь остаток задолженности по кредиту и начисленные проценты за пользованием кредитом. Формула расчета ежемесячного аннуитетного платежа представлена в кредитном договоре банка и в п. 4.11 [URL=https://www.open.ru/storage/files/ipoteka_usloviya_kreditovaniya.pdf]общих условий предоставления и погашения ипотечных кредитов[/URL] С уважением, Елена Банк «Открытие»

Отзывы об ипотеке Банка «Открытие»

Спасли сделку по Семейной ипотеке

Оценка 5

18 октября обратились в офис на Лиговском пр-те, нужны было срочно открыть эскроу счет для сделки по Семейной ипотеке (в Сбербанке заканчивались лимиты, поэтому эскроу был очень... Читать полностью

30.09.2024

Ипотека

Оценка 5

Не рекомендую банк Открытие. Увеличил процентную ставку в одностороннем порядке по договору ипотечного кредитования, несмотря на предоставление договора страхование. Не рекомендую... Читать полностью

19.08.2024

Списали комиссию без предупреждения за перевод и проявили лояльность

Оценка 5

Делал переводы через приложение стороннего банка. Банк Открытие, снял 1,25% и не отобразил в выписке. Это с 103 тыс. - 1300 рублей! Оператор горячей линии говорит, что все в тарифе... Читать полностью

07.05.2024

Прекрасный банк

Оценка 5

Открывала ипотеку в Открытии и остаюсь зарплатным клиентом. Оченб довольна качеством обслуживания. Были вопросы, которые решались очень быстро и очень вежливо. Очень жаль, что... Читать полностью

16.04.2024

Помогли разобраться в сложившемся вопросе

Оценка 5

19 марта 2024 года обратился в банк открытие по адресу: Малый просп. Васильевского острова, 35 со следующие проблемой: Приложение банка не корректно отображало информацию о том... Читать полностью

01.04.2024

Приятное обслуживание

Оценка 5

Оформили "семейную ипотеку" в данном банке, процентная ставка порадовала, 5,89 % годовых, в другом одобренном банке предлагают по этой же программе 6%, сделка состоялась на... Читать полностью

19.12.2023

Просрочка по ипотеке по тех.сбою

Оценка 5

В связи с техническим сбоем в приложении банка в день ежемесячного платежа деньги с расчётного счёта на счёт ипотечный не перевелись. Написала об этом в онлайн чате , девушка... Читать полностью

12.12.2023