Ипотека на строительство дома

Добрый день! Теряю веру, надежду, в строительство дома с помощью Ипотеки от Сбербанка. По началу всё довольно неплохо. Удобный интерфейс домклика, собираешь документы, подгружаешь всё онлайн. Как только документы собраны начинается этап их проверки. И вот тут не ожидаешь никакого подвоха. Думаешь беготня с документами пройдена, они все честно собраны, предоставлены, что может пойти не так? И вот начинается веселье, перерастающее в настоящий АД. По началу тебе пишут в чат, связываются по телефону: "Обновите 2НДФЛ по поручителю", "Ответьте на вопросы касательно ипотеки..." и т.п. Всё достаточно в рабочем ритме, приемлемо - раз-раз и удовлетворил все просьбы. А потом дело доходит до оценки и проверки сметы... Раз оценка участка завышена, два оценка участка завышена, три оценка участка завышена - на четвертый раз вроде удалось донести (спасибо, что оценщик адекватный - поправил отчет где нужно было, написал сопроводительное письмо, подробно обосновав свою оценку). Идем дальше, и подходим к пеклу. Подрядчик подготовил подробную смету по форме банка. Отправили. И понеслась: [i]Сметная стоимость строительства объекта недвижимости превышает стоимость строительства объекта-аналога по статьям коробка и инженерное оборудование. Допустимая сметная стоимость для дома с указанными параметрами (без учета отделки, в которую по данной смете входит наружная отделка дома и наружные инженерные сети) – не более 5 200 000 руб.[/i] Чтобы вы понимали, уважаемые читатели, у меня в смете посчитан усиленный каркас внешних стен (т.к. отделка запланирована фиброцементным сайдингом - а он тяжелый), у меня в смете отопление исключительно тёплыми полами на 1 и 2-ом этаже (а под них на минуточку также требуется усиленный пол, т.к. полусухая стяжка...), у меня в смете не стандартные окна, а достаточно большие есть три окна 2,4м на 1м, есть одно окно 3м на 1м (ВхШ), в смете указана дорогая финская дверь, которую мне привезут из Финляндии, и установят фины, и она с фрамугами слева и справа, и сферху (прям как в американских фильмах), ну и т.д. и т.п. По инженерке: под отопление теплыми полами соответствующие качественное газовое оборудование, также в доме предусмотрена центральная вентиляцая (приняв решение строить каркасный дом - наличие нормальной вентиляции для меня стало неотъемлемой частью проекта), ну естественно вся качественная электрика Schneider и т.д. и т.п. В общем, проект такой какой мне нужно, под мои запросы, чтобы я в таком доме долго жил и не тужил. Посмотрев на смету, я понял, что указанные банком разделы составляют сумму в чуть больше 6,5 млн рублей... Напомни, а банк просит сделать 5,2. То есть каким-то образом выкинуть 1,3 млн из проекта? Первую что я подумал - с какими же аналогами сравнивали уважаемые проверяющие банка? Я подумал, что они не учли особенности моего проекта... Подрядчик в связи с замечанием банка, переделал пояснительную записку, сделал её более подробной, также по моей просьбе написал развернутое сопроводительное письмо на тему "почему дороже, чем стандартные проекты". Всё это мы заслали в банк и принялись ждать. На данном этапе со мной перестали связываться менеджеры банка. Т.е. если я хочу получить какой-то ответ по своим документам, который они обещают в ДомКлик дать (по всем документам, или по догруженным) в течение 5 дней - я должен звонить сам, сам писать в чат, сам заказывать звонок. Ладно. Что поделаешь. В итоге по прошествию 5-ти дней я позвонил - ответа от проверяющих нет. Требуется больше времени. Ок, ждем.  [b]///Превысил длину отзыва - остальное допишу в комментарии к отзыву///[/b]