Строительство загородного дома (Ипотека)

На текущий момент подготовлены и согласованы все документы, кроме строительной сметы. Специалист со стороны банка рекомендовал снизить стоимость работ и материалов в части фундамента и стен дома. С моей стороны возникает вопрос: на каком основании согласованную мной смету отвергает банк? Указанная сумма на строительство дома полностью соответствует рыночной стоимости и укладывается в сумму ипотеки (одобренная сумма 3300000 рублей). Застройщик работает на рынке недвижимости не первый год,качество их работ меня удовлетворяет на 100%, используемые ими материалы и методы строительства оправдывают свои деньги (мы проводили поиск среди нескольких строительных компаний, работающих в Свердловской области). Обращаю ваше внимание на то, что [b]Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.09.2020 № 557/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года"[/b] среднерыночная стоимость жилья в Свердловской области на 4 квартал 2020 года утверждена в сумме 52201 рублей за 1 кв метр, текущая стоимость дома без внутренней отделки составляет 23474,31 рублей за 1 кв метр, что в 2,2 раза ниже утвержденной стоимости. Я опираюсь на данный документ, а какими показателями и нормами руководствуется Сбербанк? Стоимость стройматериалов растет каждый день (с учетом курса доллара), смета была составлена месяц назад, цены на рынке УЖЕ изменились, прошу скорейшего решения вопроса, чтобы подрядчик успел купить материалы и закончить работы как можно скорее. К сожалению, текущая служба поддержки на портале ДомКлик не только не содействует в решении вопроса, но и не дает никакой адекватной информации по смете - просто требует снизить стоимость в части фундамента и стен. До окончания срока действия предложения об ипотеке осталось меньше месяца и это единственный документ, который необходимо согласовать.