Ипотека от Сбербанка и Домклика - лотерея или обман?

Решила оформить ипотеку через ДомКлик от Сбербанка. Банк мне дал одобрение на сумму около 2500000 и первый взнос в 15%. (на маленький первый взнос я и клюнула). Выбрала объект сделки. Менеджеры со мной связались. Предложили кучу платных услуг из которых я выбрала регистрацию сделки онлайн, подготовку ДКП, ну и соответственно оценку. Оценку мне провел аккредитованный Сбером оценщик (Ким).  Оценил объект в 2 млн. 666 тыс. руб. Цена продажи - 2 млн. 700 Дождалась я скидку в 0.3 процента за покупку через ДомКлик и на предварительно одобренных условиях с первым взносом 405 тыс.  03.03.2021 направила заявку на одобрение в банк. Чудеса начались сегодня, 04.04 с утра. в 9.34 утра мне звонит менеджер и сообщает, что первый взнос увеличивается на разницу суммы продажи и оценки и составляет около 70 тыс. я заказываю обратный звонок, хочу выяснить откуда такая разница. в 10.12 мне перезванивает другой менеджер. мы считаем, выясняется, что первый менеджер ошибся, разница около 30 тыс., первый взнос увеличивается на эту сумму.  Ну ОК, согласна. Потом оказывается, что я должна дополнительно оплатить услугу "безопасные расчеты" в сумме 3400, про которую мне первый менеджер сказал, что она уже включена в услугу по электронной регистрации сделки (7900 - не маленькая сумма), оплатить страховку 21000 (сторговалась до 17000), при этом страховаться первый год я должна только в Сбере и нигде иначе (правомерность вызывает сомнения) и первую часть страховки должна оплатить до сделки (еще не собственник, но уже плати!) Ладно, соглашаюсь на все. Спустя некоторое время мне приходит оповещение, что банк все согласовывает, но с условиями... Вы можете записаться на сделку. Тут же раздается звонок очередного менеджера и мне сообщают, что первый взнос должен быть 653829 рублей! Это даже больше 20 процентов стоимости. Пытаюсь выяснить и оказывается, что я должна внести разницу между оценочной стоимостью и ценой продажи. Но утром она была чуть больше 400 тыс. Пытаюсь выяснить вопрос.  Оказывается банк провел повторную оценку и ЭТОТ ЖЕ АККРЕДИТОВАННЫЙ ОЦЕНЩИК по фамилии Ким изменил стоимость оценки до 2 млн. 46 тыс. Т.е. с 25 февраля квартира подешевела практически на 600 тысяч. Вопрос: оценщики у них непрофессиональные или принцип банка такой - занижать стоимость недвижимости... Если оценщик непрофессионал, кто мне вернет деньги за непрофессиональную оценку? Зачем меня было торопить с оплатой подготовки ДКП до подтверждения сделки (кстати, обещали вернуть, если сделка не состоится - посмотрим). Вывод: в Сбере (или на Домклике) не ипотека, а лотерея, оценщики странные, то ли профессионалы, то ли нет - меняют оценку, как ветер подует, менеджеры денег за услуги хотят много и сразу... А, еще и страховую выбирать нельзя по своему усмотрению из аккредитованных Сбером.  Я тоже хочу денег, попробую вернуть за некачественно оказанные услуги...