Банк Дом РФ - обман!

Между АО «Банк ДОМ.РФ» (далее - Банк),с одной стороны, и мной и другим заемщиком по солидарной ответственности был заключен Кредитный Договор от 1 декабря 2020 года (далее- КДоговор) на строительство и приобретение прав на оформление в собственность объекта недвижимости, по договору участия в долевом строительстве (далее - ДУДС). КДоговор был подписан дистанционно с помощью усиленной квалифицированной подписи. В период подписания, представитель застройщика ПИК-а торопил с подписанием кредитного договора, не представив документ для ознакомления. Поэтому с данным договором я ознакомился лишь после того, как копия пришла на электронную почту. Согласно п.18 КДоговора заемные средства, предоставляются по Схеме «до регистрации». О которой мне не было ничего разъяснено. ВНИМАНИЕ! Будущие заемщики Банка, обращайте на это пристальное внимание. У банка имеется две схемы, об этом я сам самостоятельно узнал из шаблонов кредитных договоров на сайте [url=https://domrfbank.ru/mortgage/documents/]https://domrfbank.ru/mortgage/documents/[/url] . Читаем, Схема«до регистрации»: 1. По Опции«Приобретение залоговой недвижимости» 2. По Продукту«Индивидуальное строительство жилого дома» 3. При этом в части документов о подтверждении наличия/ оплаты Первоначального взноса На какие нужды используется схема после регистрации, выделяю конкретный пункт по долевому строительству: В случае приобретения Предмета ипотеки: По договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве - оригинала или заверенной Продавцом/нотариально удостоверенной копии зарегистрированного Договора приобретения с отметкой Регистрирующего органа о государственной регистрации ипотеки в пользу Кредитора Почему в кредитном договоре кредитным менеджером в одностороннем порядке была выбрана схема «до регистрации» для меня остается загадкой по сей день. 11 февраля 2021 г. получил уведомление из  Росреестра о запрете регистрационных действий до 1 января 2999 г. В пункте 11.2 КДоговора прописан предмет ипотеки – конкретный объект недвижимости в строящемся доме. Регистрация ДУДС до сих пор не проведена. На момент платежей по КДоговору у меня ипотека  ничем не обеспечена. Данный объект недвижимости не находится в залоге банка, ипотека ничем не обеспечена, залоговые требования не прошли регистрацию в Росреестре.  Однако, мне приходится платить по ипотеке, хотя сделка по покупке недвижимости не прошла. В Банке был открыт счет куда была перечислена сумма первоначального взноса в размере трех миллионов. Также был открыт аккредитив до 28 февраля 2021 года. После получения уведомления из росреестра, 12 февраля 2021 года обратился в отделение банка по адресу в г. Москва, ул.Семеновская набережная, д 3/1, кор 6, там мне не дали никакого ответа по моей ситуации, сказав лишь, что надо платить, вы обманутый дольщик. Вторым заемщиком было подано в письменной форме заявление о текущей ситуации и с просьбой помочь разобраться в сложившейся ситуации. Также, 16 февраля 2021 г. было подано два заявления о расторжении кредитного договора от двух заемщиков. 05 марта 2021 года на электронную почту банка (info.bank@domrf.ru) было продублировано заявление. Неоднократно, были прямые обращения в отделение банка, а также и по телефону. Ответ был один, они не обладают информацией и нужно подождать, как будет ответ, с нами свяжутся. При этом, каждый раз создавали новые заявки на получение ответа по запросу.  Продолжение в комментариях...