Расчет аннуитетных платежей при рефинансировании ипотечного кредита

26.03.2021 22:25

3197

Оценка

Отзыв проверен

Проблема решена

Добрый день. Завершили сделку по рефинансированию ипотечного кредита. на руках договор рефинансирования. итак, опишу производные. 1. остаток задолженности по кредиту (основному долгу) составляет 1315639,29 2. рефинансирование под 8,5% годовых 3. срок кредитования 120 месяцев 4. метод платежей аннуитетный 5. итого мой ежемесячный платеж составляет 17844,03 (до рефинансирования вносила ежемесячные платежи по 17000 по ставке 10,25% годовых) В договоре рефинансирования указана формула, по которой должны быть рассчитаны мои аннуитетные платежи по новой ставке 8,5% годовых, формула выглядит следующим образом: АП=СК*ПС/1-(1+ПС)-в степени(М-1), где: АП- аннуитетный платеж СК- остаток задолженности по кредиту (основному долгу) (1315639,39) ПС- процентная ставка в днях за месяц (8,5%/100/12=0,007083) М- количество процентных периодов, оставшихся до даты окончательного возврата кредита (120 месяцев) подставив производные в данную формулу получается ежемесячный платеж в размере 16398,12. Прошу помочь разобраться компетентных представителей банка в разнице платежей, так как в банке не могут объяснить механику расчета, объясняя, что таким образом считает программа. договор страхования с банком заключен не был, заключен со сторонней страховой компанией и был предоставлен в банк.

Администратор народного рейтинга

2021-03-31T19:30:57+03:00

Оценку засчитываем за качество обслуживания в офисе банка.

Россельхозбанк

2021-03-30T17:33:06+03:00

Добрый день! Благодарим Вас за обращение и выбор АО «Россельхозбанк» в качестве финансового партнера. По ситуации поясняем следующее. Согласно п. 4 Вашего Договора рефинансирования проценты начисляются в следующем размере: в период с даты, следующей за датой выдачи кредита до даты получения выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие иных обременений в отношении объекта, 10,5 процентов годовых; в период с даты, следующей за датой получения выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие иных обременений в отношении объекта, 8,5 процентов годовых. По состоянию на 30.03.2021 процентная ставка снижена до 8,5% годовых. Размер ежемесячного платежа направили Вам в личные сообщения на данном портале. Надеемся, пояснения помогли разобраться в ситуации. С уважением, АО «Россельхозбанк»

lridriso

2021-04-02T10:33:52+03:00

проблема решена.

Зачтено

О банке

Народный рейтинг

6 место

из 307 банка

4,83

средняя оценка

34.73%

решено проблем

9 346

отзыва

9 263

ответов

Написать отзыв

Предложения компании

Вклады
Дебетовые карты
Кредитные карты

Благодарность user-216726372447 Добрый день. 07.09.2026 посетила офис Россельхозбанк в городе Уссурийске, взяла талон, время ожидания составило 3 минуты, меня вызвали по очереди менеджер Валерия. Мой вопрос был...

Россельхозбанк

Был в отделении Россельхозбанка в Одинцово ул. Молодёжная, 48 user-618926300103 Был в отделении Россельхозбанка в Одинцово (ул. Молодёжная, 48) 5 августа 2026 года. Нужно было получить справку о выплаченных процентах по ипотеке и заодно оформить ежегодную...

Россельхозбанк

Благодарность user-288826241606 14.07.2026 обратился в офис по адресу Самарская область, пгт. Суходол, ул. Суслова, д. 24 для того, чтобы предоставить адресную справку для подтверждения сохранения условия...

Россельхозбанк

Оплата ипотеки user-559726186552 Добрый день!Хочу оставить положительный отзыв о работе офиса в г.Ульяновске,ул.Рябикова,21 б. Посещаю данный офис ежемесячно с услугой оплаты ипотеки за свою дочь,т.к она работает...

Россельхозбанк

27.07.2026 посетил офис Россельхозбанка user-558717022833 (27.07.2026) посетил офис Россельхозбанка в г.Бирск ул.Мира д.22 а. Взял талон очереди и меня сразу позвали к сотруднику Вадиму. Ежемесячно погашаю ипотечный кредит- сельская...

Россельхозбанк

Комфортное обслуживание. Ипотека user-278426142842 У нас с мужем в Россельхозбанка г. Белово ипотека с 2019 года. Я являюсь созаемщиком. Через год уже кредит кончается, но я намеренаиостаться с этим банком, очень нравится...

Россельхозбанк

Благодарность user-451515347420 Благодарность сотруднику 11 августа 2026 года я обратилась в отделение Россельхозбанк в городе Белгород на ул. Есенина, 7 по предоставлению ежегодно адресной справки по...

Россельхозбанк

Благодарность

Оценка 5

Добрый день. 07.09.2026 посетила офис Россельхозбанк в городе Уссурийске, взяла талон, время ожидания составило 3 минуты, меня вызвали по очереди менеджер Валерия. Мой вопрос был... Читать полностью

07.09.2026

Был в отделении Россельхозбанка в Одинцово ул. Молодёжная, 48

Оценка 5

Был в отделении Россельхозбанка в Одинцово (ул. Молодёжная, 48) 5 августа 2026 года. Нужно было получить справку о выплаченных процентах по ипотеке и заодно оформить ежегодную... Читать полностью

31.08.2026

Благодарность

Оценка 5

14.07.2026 обратился в офис по адресу Самарская область, пгт. Суходол, ул. Суслова, д. 24 для того, чтобы предоставить адресную справку для подтверждения сохранения условия... Читать полностью

26.08.2026

Оплата ипотеки

Оценка 5

Добрый день!Хочу оставить положительный отзыв о работе офиса в г.Ульяновске,ул.Рябикова,21 б. Посещаю данный офис ежемесячно с услугой оплаты ипотеки за свою дочь,т.к она работает... Читать полностью

20.08.2026

27.07.2026 посетил офис Россельхозбанка

Оценка 5

(27.07.2026) посетил офис Россельхозбанка в г.Бирск ул.Мира д.22 а. Взял талон очереди и меня сразу позвали к сотруднику Вадиму. Ежемесячно погашаю ипотечный кредит- сельская... Читать полностью

19.08.2026

Комфортное обслуживание. Ипотека

Оценка 5

У нас с мужем в Россельхозбанка г. Белово ипотека с 2019 года. Я являюсь созаемщиком. Через год уже кредит кончается, но я намеренаиостаться с этим банком, очень нравится... Читать полностью

17.08.2026

Благодарность

Оценка 5

Благодарность сотруднику 11 августа 2026 года я обратилась в отделение Россельхозбанк в городе Белгород на ул. Есенина, 7 по предоставлению ежегодно адресной справки по... Читать полностью

11.08.2026