Оформление ипотеки на строительство дома

Добрый день!  02.02.2021 пода предварительную заявку на получение ипотеки на строительство дома через приложение ДомКлик. Был ознакомлен со всеми необходимыми документами, получал неоднократные консультации менеджеров,  общался в чате. Предварительно была одобрена сумма кредита в 6 050 000 рублей.  Архитектором был разработан проект, найден подрядчик, заключен договор подряда, составлена и подписана подробная смета. Также был оформлен оценка предполагаемого залогового имущества на сумму почти 6 300 000 рублей.  Стоимость строительства по смете составила 6 450 000 рублей (фундамент, коробка, окна, крыша, разводка коммуникаций внутри дома).  При этом планировалось внести мой первоначальный взнос в сумме 1 700 000 рублей, остальное - средства банка. Все документы были загружены через Домклик, с менеджером которого было полное понимание. В итоге вчера все документы были направлены на согласование в банк. Сегодня получен (по словам менеджера Домклик) отказ в выдаче кредита по причине необходимости замены подрядчика. При этом причин, ко которым данный подрядчик не подходит озвучено не было. Естественно мной было выражено негодование, поскольку проект разработан, договор заключен, закуплена часть материалов. Тем более ни Сбер, ни Домклик нигде не публикуют требований к подрядным организациям. После некоторых консультаций и уточнений с менеджером Домклик он повторно отправил документы в банк. Через минут 30 пришло уведомление, что ипотека одобрена (видимо подрядчик чудесным образом стал соответствовать), но на сумму в 1 700 000 рублей.  То есть мой первоначальный взнос в 1,7 млн, плюс средства банка 1,7 млн. Таким образом, банк предлагает мне построить  дом за 3,5 млн.  Ни причин изменения суммы, ни каких-либо объяснений. В чате уже отвечает робот, по заявке никто не перезванивает (вечер пятницы, конечно). Я бы с радостью согласился построить дом за 3,5 млн и лично передал бы их сам сотрудникам банка, если бы они смогли мне построить дом по проекту. Главное, не понимаю логики в  их действиях. Мой доход и доход супруги (созаемщика) абсолютно "белый" и достаточен для платежей. Залог полностью покрывает сумму кредита.  В чем причина таких действий? Я уже более 10 лет являюсь постоянным клиентом банка, кредитная история лучше не бывает, и очень неприятно такое отношение к своим клиентам. Очень жаль, что на рынке кредитов на строительство дома нет нормальной конкуренции. В любом случае, на данном этапе крайне негативное отношение к банку. А нормальных альтернатив и нет, что очень печалит. Надеюсь, что ситуацию все же удастся разрешить положительным образом.