За две ошибки банка дважды заплатил клиент

По рекомендации одного из форумчан воспользовался предложением рефинансирования ипотеки от Банка Открытие с фиксированной ставкой 7,5% по программе "Ипотека-Light", однако, до сих пор плачу по ставке 9,5%.   30го января 2021 года подал заявку, в тот же день пришло"Предварительное положительное решение", я предоставил все требуемые документы. Первого февраля 2021 получил положительное решение. 5го-7го февраля я отправлял в Банк документы для сделки несколькими письмами;  10го февраля получил положительное решение. И в тот же день Менеджер Банка назначила мне сделку. Всё выглядело очень круто и современно. На момент обращения в Банк Открытие я уже имел одно одобренное решение под 8%, но удобство подачи заявки, ставка 7,5% и быстрота оформления выиграли у неудобства оформления страховки (с Титулом). Любезность Менеджера перевесила, и я приехал на сделку. В офисе Банка 10го февраля на сделке я обратил внимание Менеджера, что общая площадь квартиры указана в подготовленном Договоре неверно. Менеджер ответила, что скорее всего указана площадь с учётом нежилых помещений, и волноваться не следует. Я попросил перепроверить, но меня заверили, что "Андеррайтеры" проверяют Договор дважды, и сверяют данные "с системой". Я подписал документы, и попросил назначить дату визита в МФЦ на 22е февраля, так как у меня было заявление и договорённость о быстром снятии обременения. Меня попросили не торопиться, пояснив, что обременение так быстро не снимут, и что мы не успеем ничего сделать в феврале в любом случае.  20го февраля я уведомил Банк Открытие о том, что обременение с моей квартиры снято, и попросил как можно быстрее назначить дату визита в МФЦ.  Дата визита в МФЦ назначена на 2е марта 2021 года. Мы подали документы на сделку в МФЦ ЦАО. Я спокойно ждал информации из МФЦ. 25 марта мне поступил звонок из БанкаОткрытие о том, что регистрация нашей ипотечной сделки приостановлена в связи с неверно указанной в Договоре общей площадью квартиры. 26 марта мы с Менеджером Банка Открытие встретились в МФЦ для до-подачи правильных документов по сделке: бумажной закладной, и договора КП с правильной площадью квартиры. Менеджер заверила меня, что в связи с исключительностью нашей ситуации, хотя по условиям договора ставка 7,5% начинает действовать с момента предоставления в Банк уведомления о закладной зарегистрированной в Росреестре, Банк разрешил подать документы до 5го апреля для изменения ставки с 9,5% на 7,5% с апреля, т.е. февраль и март я уже заплатил 9,5%, ничего не поделаешь, а вот апрель уже точно буду платить 7,5%.   2го апреля было зарегистрировано обременение. 3-4 апреля выходные дни, а 5го мне позвонила Менеджер Банка и сообщила, что Росреестр пройден. В Банке будет составлена внутренняя служебная записка. В ночь с 5го на 6е апреля мне пришла справка из Росреестра, я переслал её в Банк, а 6го числа забрал документы из МФЦ, и отправил в Банк. 7го апреля позвонила Менеджер Банка и сообщила, что документы и служебная записка с описанием моей ситуации переданы в соответствующее подразделение Банка, и надо подождать. В итоге. 15 апреля позвонили из Банка. Сказали, что ставка 7,5% будет только с мая, так как обременение зарегистрировано апрелем, не смотря на всё вышеизложенное.  Я верю, что Менеджер Банка старалась мне помочь, и не хотела, чтобы так получилось, но предупреждаю о ситуации, и делюсь опытом. Будьте бдительны, друзья!