Банк заставляет оформить "свою" страховку

Являюсь зарплатником Сбербанка. В марте 2021 года запросил и получил одобрение по ипотеке. Неспешно подобрал подходящий вариант покупки на домклик и добавил его в сделку. Риэлтор продавца загрузила все нужные документы. Заказал  отчет об оценке у аккредитованного банком оценщика и он был так же загружен.  Квартиру подбирал достаточно вдумчиво и не спеша, поэтому стоимость выбранного объекта была объективно по нижней границе рынка в данном районе. Отчет об оценке соответствовал этой сумме (по факту отчет был даже чуть выше). Казалось бы все было под контролем и сюрпризов быть не должно. Как бы не так! После того как были собраны и загружены все документы начался цирк. В разное время, мне звонили разные менеджеры сбербанка и пытались убедить, что страхование жизни и жилья нужно сделать обязательно в сбербанке.  И почему то говорили, что перед отправкой документов по объекту на одобрение, нужно обязательно знать буду я пользоваться страхованием от сбербанка или другой страховой.  Я терпеливо слушал, и говорил, что выберу одну из страховых, аккредитованных банком, но  уже на этом моменте у меня закрались сомнения, почему банк привязывает одобрение объекта к выбранной мной страховой компании. Но я верил в лучшее и считал, что времена, когда банк отказывает в ипотеке при выборе "неправильной" страховой давно прошли.  Затем звонили, что один из загруженных документов  нечитаемый, что они позвонят (на самом деле так и не позвонили) риэлтору продавца чтобы он перевыложил читаемый скан - документы на одобрение не отправлялись. Потом этот проблемный документ все таки оказывается прочитался, но мне еще раз звонили с вопросом о страховой - документы на одобрение снова не отправлялись.  Потом потребовалось загрузить СНИЛС всех участников сделки - документы снова застряли. Итог - через несколько дней вопросов об одном и том же, а именно: "может я все таки выберу сбербанк-страхование?", все шестеренки  в этом механизме провернулись, документы ушли на одобрение. Все? Нет! Моментальный ответ от андеррайтеров банка - отчет об оценке завышен, цена объекта должна быть ниже, требуемую сумму в ипотеку дать не можем.  По факту, отказа в ипотеке как такового нет, но сумма первого взноса выросла на полмиллиона. Красиво и аккуратно.  Оценщик аккредитованный банком завысил стоимость? Нет, цена объективно в рынке - открываешь авито, смотришь цены и это очевидно. Иных причин произошедшей ситуации, кроме как мой отказ от навязываемой страховки просто не вижу.