Нарушение 102 ФЗ статья 17 пункт 2

27.02.2020 г. я заключил с банком АО «Банк БЖФ»  кредитный договор № 0070-ZKNB-0001-20 и Договор об ипотеке от 27.02.2020 г. 10.06.2021 г. я произвел полное досрочное погашение кредита. 16.06.2021 г. я обратился в отделение банка для получения закладной с отметкой банка о полном погашении. Мне сообщили, что документы и закладная готовятся в течение 30 дней. На просьбу ускорить процесс выдачи документов, они предложили оплатить 95.000 р. и тогда в течение 7 дней выдадут все документы. Следовательно, физически у банка имеется возможность производить эти операции быстро. В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, пункт 2 гласит: «Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме…». Таким образом, устанавливать сроки в 30 дней банк АО «Банк БЖФ» не имеет права. Закладная по закону должна быть выдана незамедлительно. А так же банк не имеет права вымогать за это 95.000 р. В связи с вышеизложенным, требую выдать мне закладную с отметкой банка о полном погашении не позднее 21 июня 2021 года, иначе я буду вынужден подать жалобу в Центробанк!  Справка об остатке ссудной задолженности у банка стоит 7 тысяч, а справка о полном погашении кредита, которая стоит у банка 500 рублей и которую банк обещал подготовить в течение 3х рабочих дней, не была подготовлена в установленный банком срок.