Строительство ИЖС. Ужасный продукт

Всем здравствуйте. Хочу поделится своим опытом ипотечного кредитования для строительства индивидуального жилого дома.  Два месяца назад подал заявку на ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома в размере 700 тыс. руб. для реализации материнского капитала в строительство. Так как являясь постоянным клиентом Сбера (более 10 лет) и до этого быстрым оформлением потребительского кредита думал все решится быстро. Не тут то было. Обратился в отделение подали заявку сказали установить Домклик, и тут началось. По платежеспособности одобрили около 1 млн., но мне надо только 700 тыс. руб. Не дали письменного списка документов и предъявляемых к ним требованиям. Все на словах!!!! На земельном участке расположен маленький дом построенный для оформления земельного участка в собственность один менеджер сказал что его можно оставить, следующий что надо снимать с учета, то надо какие то разъяснения  от кадастрового инженера по характеру обременения ЗУ, то не надо. Постоянное объяснение каждому позвонившему менеджеру всех нюансов. Навялили срок на 3года( хотел на меньший так как планировали внести маткапитал). По материнскому капиталу тоже четко не могут пояснить как все будет выглядеть. По первоначальному взносу тоже не понятно: то можно уже построенное в счет взноса то нет. Если начинаешь спрашивать почему так а не наоборот ответ один: "Вам не одобрят".  Вообщем итог через два месяца одобряют всего 400 тыс. без объяснения причин. Потеряно время, цены за это время на стройматериалы в 2021 выросли в три раза. А казалось чего проще: постоянный клиент, 700 тыс. из которых 630 тыс. перекрываются маткапиталом, деньги на окончание строительства (по факту дом уже можно вводить в эксплуатацию). Одни отрицательные эмоции. Из всех менеджеров компетентный и понимающий оказался всего 1 (к сожалению не помню как её зовут) все остальные лишь бы от себя столкнуть( по видимому нет заинтересованности и ответственности). Крайне не качественный продукт, за то осваивают и доставку и страховку и маркет, а в основном направлении все плохо. Крайне не рекомендую.