Повышение ставки по вине банка

Я заключил ипотечный договор 31.03.2021 (рефинансирование). В этот же день получил от менеджера все необходимые инструкции по переоформлению залога. Снял обременение и далее ожидал дальнейших инструкций для регистрации залога в Росреестре. Такие инструкции от менеджера я получил только 17.06.2021, то есть спустя 2,5 месяца. Незамедлительно после получения инструкций я приступил к переоформлению обременения и все свои обязательства выполнил в срок. По условиям договора если в течение 90 дней после оформления договора у банка нет информации о регистрации залога в пользу банка, то ставка повышается на 8%. Эти 90 дней истекали 29.06. Регистрация в Росреестре произошла 30.06. Информация в банк из Росреестра поступила 01.07. Такая длительная просрочка со стороны банка при подготовке документов для регистрации залога привела к тому, что уведомление от Росреестра о регистрации залога поступила в банк на 2 дня позже срока, установленного в договоре, и, соответственно, к увеличению ежемесячного платежа на 26 000 рублей. Таким образом, образовавшаяся просрочка вызвана причинами, не зависящими от меня. Поэтому требую: · зафиксировать с текущего платежного периода (с 30.06) ставку в размере, установленном в договоре (6,8%); · установить размер платежа к платежной дате по графику ( 02.08 ) в размере 30 140 руб., что соответствует процентной ставке 6,8%; · сообщить причину, по которой банк затягивает (возможно намеренно) подготовку документов для регистрации залога. Соответствующее подписанное мной заявление было направлено в банк 19.07. Номер обращения 46899853.