Закладная. Оформление залога на выданный кредит

06  ноября 2020 года  между [b]ПАО «Сбербанк России»  [/b]и гр.  .................[b]. [/b]и гр. .............[b].[/b], заключен Кредитный договор №9***5319. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Кредита соответствии с пунктом №11,  выступает  объект не движимости – Однокомнатная квартира, общей площадью 35,6 кв. м., находящаяся на 2-м этаже и расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Финляндский округ, проспект Металлистов, д. 117, корп. 1, кв. 237, кадастровый /условный номер 78:10:0005171:2169.Находящаяся в Залоге в ПАО Банк ВТБ, согласно [b]Кредитному  Договору[/b]  [b]№634/44**-***7193 от 11 марта 2019 года.[/b]    После погашения долга перед ПАО Банк  ВТБ,  на  выше казанную квартиру должна быть составлена Закладная в пользу  ПАО «Сбербанк России». Но, согласно пункта   №  24,  Договора № 9***5319 от 06 ноября 2020г., денежные средства в полном объеме должны быть переведены на полное досрочное погашения [b]Кредитного Договора № 634/442*-***7101 от 22 февраля 2019 года. [/b]Поданному Кредитному Договору залогом выступает объект не движимости – Однокомнатная квартира, общей площадью 35,7 кв. м., находящаяся на 1-м этаже и расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Финляндский округ, проспект Металлистов, д. 117, корп. 1, кв. 227, кадастровый /условный номер 78:10:0005171:2159.Находящаяся в Залоге в ПАО Банк ВТБ.  Данная ошибка была обнаружена только после получения  выписки из ЕГРН.  04 декабря 2020 года, я сообщил в Чат о допущенной ошибке в пункте №24 в результате которой денежные средства были переведены на Договор по кв. 227. Начиная с 04 декабря 2020г.,  Я неоднократно предлагаю сотрудникам банка исправить допущенную ошибку, заключить Дополнительное соглашение к заключенному ранее Кредитному Договору №9***5319. Оформить в залог предлагаемую квартиру.  Привести все документу в полное соответствие с условиями кредитного договора, путем передачи в залог квартиры 227.   Всю необходимую информацию передавал в Чат.  В соответствии с требованием ПАО «Сбербанк России» сделал оценку кв.227. Общался с управляющей отделением  на ул. Думской, д.1-3, лит. А.  Которая только посоветовала обратиться в отдел Резонансов. Получил формальный ответ в виде отказа, не предложены пути решения данной проблемы.                        Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации. Заключить со мной необходимые дополнительные соглашение, которые  позволят передать в качестве залога квартиру 227.  Тем самым снизить процентную ставку по кредиту. На сегодняшний  день  Я выплачиваю повышенный процент по действующему кредитному договору.