Повысили процентную ставку по ипотеке!

Взяли ипотеку (договор **/МСК/19-И) в этом банке, потом Банк снизил ставку по программе семьи с детьми (ипотека в ползунках), потом ещё и выплату за 3 ребенка (450 тысяч списали), все отлично. И досрочное погашение самое понятно из всех банков что я видела и спрашивала у знакомых (досрочка вся идёт на основной долг - это прозрачно и нет деление на начисленные проценты и основной долг). В целом, все нравится. Но вот застройщик должен был передать мне ключи до 31.12.2020 и он сорвал сроки (естественно вездесущий вирус у него виноват), на сегодняшний день, дом введен в эксплкатаю, на кадастр не поставлен и квартира мне НЕ передана! И вот Банк повышает процентную ставку, за то что закладная не сделана в срок по договору, без звонков и уточнений (не должны же они!). Просят предоставить справку о том что стройка задерживается, но застройщик готов ее дать только если мы подпишем им доп соглашение об изменении срок передачи квартиры и простим ВСЮ неустойку за 9 месяцев. Естественно это делать неразумно. В общем, не велика переплата 2000 рублей в месяц, сколько неприятно. Не проблема Банку перенести срок закладной на 4-6 месяцев, за это время наш медленный застройщик может и передаст квартиру в том состоянии что по договору и нормам. Но нет, надо просить многодетную маму предоставить справку, хотя вся информация о задержке стройки есть в публичных документах. Ранее всем знакомым рекомендовала этот банк, ибо все прозрачно и просто и раньше, когда я брала ипотеку, они были в 5 (вроде) в народном рейтинге, но вот "скатились".