Ипотека. Правовая оценка ЦНС. Домклик

Случай второй, крайний и надеюсь последний  работы с этим банком: продаю такую же белую и прозрачную квартиру от застройщика. Покупатель в другом регионе. Его так же не нежно обрабатывают доп. услугами с правовой оценкой. Не рекомендуют ,а даже в разговоре со мной настаивают на проведении сделки именно через их ООО ЦНС, что только так и никак иначе. Я предлагал покупателю свой договор с прошлой квартиры. Отправил почитать и показать юристам при необходимости + прошлую оценку цнс для примера. На словах мы договорились, что вместо аккредитива через их ОООшку будем использовать аккредитив банка и определили порядок оплаты. Покупатель после чего решил всё же оплатить договор Домклика, по которому я отдаю право и саму квартиру не получив ни рубля. Так же там вообще не были прописаны условия раскрытия аккредитива. Тут внимание, их там действительно может не быть, если сделка проходит очно и стороны на месте указывают условия создаваемого аккредитива.  Я настоял вписать в договор (как и в прошлой квартире). По умолчанию в их договоре аккредитив открывает покупатель. То есть и право уже на нём и денег не платил, а мне судя по всему предлагается за ним потом бегать с мольбами наконец заплатить. По телефону банка мне никто так и не смог сказать, какие условия в раскрытие аккредитива надо прописать, чтобы я потом мог его открыть. По информации с этого же сайта, бумажки без печатей не берут, электронные подписи тоже. При первом звонке от ипотечного менеджера в слух не стесняются говорить то, что они все вопросы решают с покупателем, а я вроде как в этом процессе не участвую. Пришлось опять настоять, что господа, без обсуждения со мной существенных условий сделки никакой сделки не будет. Только после этого откатились назад и сказали, что банк в условия договора конечно же не вмешивается и вы решите с покупателем сами. После чего присылают покупателю такую же портянку от ЦНС, где опять расплывчатые формулировки в рисках и дают заключение не покупать эту квартиру. После чего мы с ним обсудили такое возможное заключение, что возможно опять сюда прикрутили риски застройщика ПИКа (Ривас МО) на котором более 800 дел в судах, но дом давно сдан и там живут люди. На следующий день человек отказался от покупки сославшись на это заключение. По итогу для тех кто дочитал в первую очередь для продавцов, я имею упущенную выгоду и сорванную сделку без каких-либо реальных причин из-за агрессивно навязываемых банком в лице своего ЦНС услуг. Ни клиентам, ни продавцам не поясняют и не показывают, что на самом деле лежит в основе этих заключений. Про то что эта грамота едва ли заменяет страхование титула от нормальной страховой я уже не говорю. В общем потерянное время на срочные поездки за справками и выписками, отказ клиентам, которые приходили. Связываться с клиентами от Сбербанка, пришедшими с Домклика настоятельно не рекомендую. После таких историй сам уже конечно же за ипотеками в этот банк не пойдёшь.