Не снимают обременение с 2017 года

27 февраля 2023г. мной был полностью досрочно погашен ипотечный кредит по договору № 1****8 от 15.03.2017г.

01 марта 2023г. мне пришло сообщение с номера 900 о подготовке документов для снятия обременения с моей недвижимости. 

17 марта 2023г. Банк подал заявление на снятие обременения в Росреестр, а 20 марта 2023г. статус заявления на сайте Домклик поменялся на – «обработка завершена». Со слов гос. регистратора, обременение было снято с недвижимости, с регистрационным номером ипотеки 16:50:160207:541-16/003/2017-4 от 22.03.2017г. Однако, на недвижимости существует еще одно обременение с номером гос. регистрации 16:50:160207:541-16/003/2017-6 от 22.03.2017г, которое Банк должен был снять в 2017 г., т.к. данная ипотека была погашена Продавцом (А-ой) за счет переданных мной средств по договору купли-продажи.

23 марта 2023 г. мне позвонил менеджер Банка Анастасия, которая подтвердила, что обременение сняли с недвижимости с рег. номером ипотеки 16:50:160207:541-16/003/2017-4. Она сказала, что для снятия обременения с ипотеки с номером гос. регистрации 16:50:160207:541-16/003/2017-6 Банку необходимо связаться с Продавцом, у кого я приобрела квартиру. Менеджер попросила у меня персональные данные Продавца и сказала, что для снятия обременения Банку необходимы от Продавца заявление на снятие обременения и какие-то документы.  

Согласно ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: на основании одного заявления залогодержателя. 

На сегодняшний день имеется Покупатель, который готов купить мою квартиру, однако я ее не могу продать, в связи с имеющимся обременением.

На основании вышеизложенного прошу Банк в срок до 27.03.2023г. обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении обременения - ипотеки, номер государственной регистрации 16:50:160207:541-16/003/2017-6. Сообщить мне номер описи или номер КУВД, который будет присвоен заявлению о погашении обременения со стороны Банка.

В противном случае я буду вынуждена обратиться в ЦБ РФ и в суд для защиты своих прав и интересов.