Далеко не самые безопасные сделки с недвижимостью!

Добрый день! В апреле 2021 года я супругом решила приобрети жилую недвижимость с помощью заемных средств Сбербанка. Подали заявку на ипотеку, получили одобрение, выбрали обьект. Обьект ранее был в залоге у сбербанка, банк дал разрешение на данную сделку, приготовились к сделке. Нашу сделку назначили на 25.06.2021г, по нашей просьбе провели ее в формате межрегиональной, так как и покупатель и продавец находились в разных регионах, я как покупатель заплатила за данную услугу 15000 руб, ДКП был подписан сторонами, направлен на регистрацию. Регистрация прошла 1 июля 2021 года. По условиям дкп продавец должен был снять обременение в течение 5 дней по своему кредитному договору, для этого ему было необходимо доплатить остаток непогашенных средств . Для контроля снятия обременение нами через онлайн ресурс росреестра в октябре 2021г была запрошена выписка из егрн. При получении данной выписки было выявлено, что обременение по кредитному договору продавца снято, обременение по нашему кредитному договору присутствует. Дополнительно через 5 месяцев, а именно в марте 2022г. также запрошена выписка через онлайн сервис росреестра, и также в новой выписке обременение по кредитному договору продавца отсутствовало. В апреле 2023 года мне и моему Супругу, так как он созаемщик, пришло письменное уведомление о направлении иска в суд о том, что банк, в связи с непогашением продавцом своего остатка по кредитному договору, требует реализации имущества, которое замечу уже не принадлежит продавцу, и Погашение уже просроченной задолженности по кредитному договору продавца В размере 1,5 млн руб. Ответчик по исковому заявлению продавец, нас уведомили как, на минуту! , третьих лиц! Мы являемся добросовестными заемщиками, ни одного раза не допустили просрочку по своему кредитному договору, более того частично вносили досрочно и далее в таком же ключе планируем вносить платежи без задержки. Сбербанк позиционирует свой сервис как лучший среди банков, о сделках на Домклик каждая реклама Сбербанка кричит как о самых безопасных, НО сейчас оказывается так, что после проведения такой "самой безопасной сделки" мы можем лишиться нашей недвижимости! При этом виновником в этом всем мы считаем именно Сбербанк! Так как должная проверка чистоты сделки не проведена как оказывается, а для покрытия своих убытков банк готов забрать жилье у законопослушных и добросовестных заемщиков! За 2 года выплатили практически половину суммы ипотечного кредита, который был взят на 20 лет!

Мной было направлено обращение 14.04 2023 по данному вопросу для получения комментариев от банка. До сих пор ответа нет!