Согласие на заключение брачного договора

Банк открытие не дает согласия на заключение брачного договора!

Неоднократно обращались в банк с целью получить согласие ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (то есть банка Открытие) на заключение брачного договора (далее по тексту БД). Менеджеры филиала в городе Новосибирск, по адресу: ул. Кирова, 44 не имеют представляения, как данное согласие оформлять, направляя с вопросами по эл. адресу: ipoteka_sopr@open.ru где в ответ приходит отписка со ссылкой на п. 5.1.13 "ОБЩИХ УСЛОВИЙ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ в ПАО "ФК "Открытие"Предоставлять не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с даты наступления нижеуказанных событий или получения запроса Кредитора сведения: а) о заключении, изменении или расторжении брачного договора (в силу положений ст. 46 Семейного кодекса РФ) в части, касающейся изменения правового

режима Предмета ипотеки, а также признании в установленном порядке брачного договора

недействительным; То есть в данном пункте возможность/невозможность выдачи банком вышеуказанного согласия не прописана, а скорее рассчитана на тот факт, что супруги заключая БД не вносят в его условия раздел залогового имущества.

Далее, в ответ на заявки № 574341982, № 574449879 последовал отказ в выдаче согласия на заключение БД, письма, направленные в адрес Директора ДО «Новосибирский" Крышталевой Е.К. Дополнительный офис: 630102, г. Новосибирск ул. Кирова, 44, а так же ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» ОГРН 1027739019208 ИНН7706092528 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д.2, стр. 4 остались без ответа! Таким образом, вся деловая переписка сводится к общению с менеджерами банка со стандартными ответами и без учета Законодательства РФ.

Так, как в БД вносится информация о залоговом имуществе, которым собственники не вправе распоряжаться без письменного согласия Заолодержателя, то совершенно логично, что нотариусы требуют согласие банка залогодерджателя на основании: 

п. 2 ст. 346 ГК РФ «Пользование и распоряжение предметом залога»: Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога." БД не является отчуждением, но последующая смена собственника является!! Значит норма права действует в отношении залогового имущества.

Согласно п.1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отчуждение любым способом заложенного имущества может быть произведено только с согласия залогодержателя.

Дополнительно, в ответе банка присутствует требование о предоставлении (после подписания БД) выписки из ЕГРН с информацией о СМЕНЕ СОБСТВЕННИКА!!!!! Допустим,

нотариус пошел на незаконное (фактически) удостоверение сделки, после подачи данного договора в Росреетр для смены собственника, какие основания у Росреестра такую регистрацию проводить? Таким образом, банк не разобравшись в вопросе (возможно это следует из того, что все ответы готовят менеджеры, до юристов запросы не доходят) некомпетентно принимает решения, либо вообще не принимает (игнорируя письменные запросы)!

Банк путает понятия владение, пользование и распоряжение?! Но при этом, ни один ответ не содержит нормы права, позволяющие распоряжаться залоговым имуществом без согласия залогодержателя, на основании которого можно было бы заключить брачный договор, без указанного согласия! 

Миллион раз подумайте, прежде, чем заключать ипотечный договор с данным банком, другие банки выдают согласие без подобных разбирательств, либо до заключения договора ипотеки, подпишите БД (ситуации в жизни могут быть разными, лучше перестраховаться, договорившись на берегу)!