Ипотека в строящемся МКД

Являюсь клиентом банка больше 10 лет.

В апреле 2023 решили поменять после выплаты ипотеки квартиру на большую и подали заявки в несколько банков через их приложения.
Тинькофф предложил наименьшую ставку для строящихся МКД, прошедших у них аккредитацию. Я была удивлена ставке 6,4% на тот момент, так как знала, что есть льготная ипотека для новостроек, но что льготная ипотека для строящегося на столько выгодна - нет.

Когда я обратилась к застройщику оказалось, что я первая, кто заходит к ним с ипотекой от Тинькофф. Многие опасаются дистанционки. Зря. Отмечу единственное неудобство дистанционки - часовая сдвижка, когда в Омске уже вторая половина дня в Москве только начинается рабочий день, поэтому вечером общалась с банком, а утром связывалась с застройщиком.

Мне был назначен куратор от банка - Евгений.

Интересы мужа я представляла по доверенности. Банк подсказал как грамотно оформить доверенность и как мужу передать им данные минуя долгие почтовые пересылки.

Застройщик общался с банком дистанционно, направил в банк договор, оформленный стандартно.

Банк проверил договор застройщика, уточнил некоторые нюансы. Куратор заострял моё внимание на ключевые моменты перед подписанием договора. Скажу так: это сильно отличается от "Прочтите договор. Вы согласны?"

Подписывали договор ЭЦП через приложение. Для оформления ЭЦП ко мне приезжал представитель банка, как всегда вежливый и хорошо знающий продукты банка. Мне нравится, что представители Тинькофф не используют активный маркетинг.

По итогу был установлен удобный мне график: даже увеличили первоначальный срок ипотеки для уменьшения платежей.

Оформление в Росреестре провёл банк, доп.платежей не потребовалось. 

После активации ипотеки Тинькофф оперативно перевёл деньги на экскроу-счёт в Сбер. Застройщик был удивлён.

Ипотека уже четвёртый месяц и я хочу отметить:

1. удобное досрочное погашение в приложении - списывается в ту же секунду, откорректированный график готов через 10 секунд;

2. страховка включена в ежемесячные платежи. Это удобно, т.к. я не хочу бегать по страховым компаниям каждый год. После досрочного у вас на следующий месяц уменьшается не только процент по ипотеке, но и платёж по страховке. Маленькая экономия, а приятно;

3. в случае необходимости документы можно запросить на эл.почту (я запрашивала документы о первоначальном взносе и договор).

Я однозначно рекомендую этот банк для ипотеки.