Неквалифицированные консультации и невозможность вернуть деньги с Эскроу
Добрый день. На протяжении нескольких месяцев общалась с представителем банка (персональный менеджер) по вопросам уже оформленной ипотеки, получала неинформативные и ложные ответы. В силу обстоятельств пришли к соглашению с застройщиком о расторжении ДУДС, неоднократно уточняла в банке, что необходимо, какой порядок, какие документы собрать/подготовить, в ответ получила, что ничего не надо. Проблемы началаись на этапе регистрации соглашения о расторжении ДУДС. Сотрудники в региональных офисах не сталкивались с данной процедурой, порядка не знают, отправляют на горячую линию, обращения направленные через службу поддержки остались без ответа (ответ по запросу 465224822 - не может считаться надлежащим рассмотрением, так как является формальным, дан не по существу изложенных вопросов и не учитывал и игнорировал изложенные доводы). Но с горем пополам соглашение зарегистрировано в БАНК УВЕДОМЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРОМ НАПРАВЛЕНО и тут начинается самое интересное.
В соответствиии с п. 6.5.2. УСЛОВИЙ открытия и совершения операций по счетам эскроу в АО «Банк ДОМ.РФ» в случае расторжения ДУДС или при отказе от ДУДС в одностороннем порядке. В этом случае Договор прекращается и Счет эскроу подлежит закрытию после получения Банком уведомления органа регистрации прав о погашении в ЕГРН записи о
государственной регистрации ДУДС.
При этом, чудесная девушка Кристина увлекательно рассказывает, что у нас было не односторонее расторжение (видимо, читать Кристина не умеет), для прекращения договора эскроу счета ей требуется заявление застройщика, после длительных бесед ей уже требуется не заявление, а уведомление и соглашение, которые должен прислать непременно застройщий, от меня (как от депонента) данные документы банк в ее лице принимать отказался.
Также данный сотрудник не может сообщить сроки в течение которых денежные средства будет возвращены на мой счет, ссылается на ст 9 ФЗ 214, согласно которому ЗАСТРОЙЩИК обязан вернуть дс участнику в течение 10 рабочих дней. На вопрос, при чем тут застройщик, когда деньги в банке на Эскроу-счете - тишина.
Обращаю ваше внимание, что денежные средства при расторжении ДУДС должны быть возвращены в течение 3х рабочих дней. Документы о расторжении ДУДС (соглашение, уведомление росреестра, выписка из ЕГРН) были направлены в банк 13.03.2024. Данные документы помимо того, что их направил Росресстр ( и в соответствии с законодательством этого ДОСТАТОЧНО) также продублировали я как заемщик и застройщик.
Когда я получу свои денежные средства?
О банке
Народный рейтинг
Предложения компании
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Отзывы об ипотеке Банка ДОМ.РФ
Помогли дистанционно вытащить договор по ипотеке без очереди
10 сентября 26 года, около 15 часов ,пришел в отделение банка ДОМ.РФ на Марксисткой, дом 1, к 1, на входе встретила сервис менеджер Анастасия. Получил талон П4, после чего сразу...
Оформление семейной ипотеки
Добрый день. 13/08/2026 с супругой по телефону ГЛ подали заявку в Банк Дом.РФ на приобретение квартиры ДДУ по СИ. 14/08/2026 после предоставления мной справки ФБ, на нашу...
Благодарность сотруднику банка
Хочу выразить свою благодарность специалисту банка К-ой Ирине. Спасибо Вам за компетентное сопровождение сделки по ипотеке!!!. Сделка проходила в дистанционном формате и было...
Оплата ипотеки и справка по закладной
Имею ипотеку в банке Дом.РФ. Сегодня обращалась в челябинский офис для того чтобы оплатить ипотеку. Обратилась к администратору чтобы получить талон, сообщила о том что не могу...
Получение ипотеки
04.09 подписали Дальневосточную ипотеку под 2% в банке дом.рф по адресу г. Владивосток, Краснознаменный переулок, 5в. Очень порадовал первоначальный взнос в размере 20%, это...
Обслуживание в Дом.РФ в Челябинске
Посещала сегодня Дом.РФ челябинский на Доватора 29. Обращалась для того чтобы оплатить ипотеку по заблокированному счету, по талону направилась к Светлане в окне 2. Специалист...
Быстрая и прозрачная сделка по ДВ ипотеке. Без лишнего шума
Оформлял в Банке ДОМ.РФ дальневосточную ипотеку. Как человек, привыкший работать с четкими спецификациями, был приятно удивлен качеством процесса. Скорость: Все этапы — от...