Неквалифицированные консультации и невозможность вернуть деньги с Эскроу

14.03.2024 03:59
630
4
Оценка
1
Прозрачные условия
Вежливые сотрудники
Доступность и поддержка
Удобство приложения, сайта
Отзыв проверен
Проблема решена

Добрый день. На протяжении нескольких месяцев общалась с представителем банка (персональный менеджер) по вопросам уже оформленной ипотеки, получала неинформативные и ложные ответы. В силу обстоятельств пришли к соглашению с застройщиком о расторжении ДУДС, неоднократно уточняла в банке, что необходимо, какой порядок, какие документы собрать/подготовить, в ответ получила, что ничего не надо. Проблемы началаись на этапе регистрации соглашения о расторжении ДУДС. Сотрудники в региональных офисах не сталкивались с данной процедурой, порядка не знают, отправляют на горячую линию, обращения направленные через службу поддержки остались без ответа (ответ по запросу 465224822 - не может считаться надлежащим рассмотрением, так как является формальным, дан не по существу изложенных вопросов и не учитывал и игнорировал изложенные доводы). Но с горем пополам соглашение зарегистрировано в БАНК УВЕДОМЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРОМ НАПРАВЛЕНО и тут начинается самое интересное.

В соответствиии с п. 6.5.2. УСЛОВИЙ открытия и совершения операций по счетам эскроу в АО «Банк ДОМ.РФ» в случае расторжения ДУДС или при отказе от ДУДС в одностороннем порядке. В этом случае Договор прекращается и Счет эскроу подлежит закрытию после получения Банком уведомления органа регистрации прав о погашении в ЕГРН записи о

государственной регистрации ДУДС.

При этом, чудесная девушка Кристина увлекательно рассказывает, что у нас было не односторонее расторжение (видимо, читать Кристина не умеет), для прекращения договора эскроу счета ей требуется заявление застройщика, после длительных бесед ей уже требуется не заявление, а уведомление и соглашение, которые должен прислать непременно застройщий, от меня (как от депонента) данные документы банк в ее лице принимать отказался.

Также данный сотрудник не может сообщить сроки в течение которых денежные средства будет возвращены на мой счет, ссылается на ст 9 ФЗ 214, согласно которому ЗАСТРОЙЩИК обязан вернуть дс участнику в течение 10 рабочих дней. На вопрос, при чем тут застройщик, когда деньги в банке на Эскроу-счете - тишина. 

Обращаю ваше внимание, что денежные средства при расторжении ДУДС должны быть возвращены в течение 3х рабочих дней. Документы о расторжении ДУДС (соглашение, уведомление росреестра, выписка из ЕГРН) были направлены в банк 13.03.2024. Данные документы помимо того, что их направил Росресстр ( и в соответствии с законодательством этого ДОСТАТОЧНО) также продублировали я как заемщик и застройщик. 

Когда я получу свои денежные средства?

Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
2024-03-18T19:02:07+03:00
Добрый день! В результате рассмотрения Вашего обращения АО "Банк ДОМ.РФ" (далее – Банк) сообщает следующее. На Ваше обращение 465282362 был предоставлен ответ, что Банк не может снять обременение, так как обязательства по кредитному договору не исполнены в полном объёме. Документ, подтверждающий расторжение договора участия в долевом строительстве, предоставлен не был. 20.02.2024 Вы обратились в отделение в городе Владивосток с документами. Вам был предоставлен ответ 21.02.2024 по обращению 465224822. 12.03.2024 обременение было снято Банком, и проводились дальнейшие действия по раскрытию эскроу счета и закрытию кредитного договора. На 18.03.2024 договор участия в долевом строительстве расторгнут. Счет эскроу закрыт и денежные средства переведены Вам 18.03.2024. Просим подтвердить данную информацию в комментариях к обращению. Всегда готовы ответить на Ваши вопросы на электронный адрес Банка otzyv@domrf.ru, с темой письма "отзыв https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/11396327/". С уважением, Ваш АО "Банк ДОМ.РФ"
user-618117401570
2024-03-28T05:35:32+03:00
Проблема решена, но обращаю внимание, что решена она только в результате обращения с отзывом на Банки.ру. Сервис и оказание услуг в банке Дом.РФ оставляет желать лучшего.
Зачтено

О банке

Народный рейтинг

21 место
4,68
средняя оценка
24.53%
решено проблем
1 757
отзыва
1 742
ответов

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Отзывы об ипотеке Банка ДОМ.РФ

Помогли дистанционно вытащить договор по ипотеке без очереди

Оценка 5

10 сентября 26 года, около 15 часов ,пришел в отделение банка ДОМ.РФ на Марксисткой, дом 1, к 1, на входе встретила сервис менеджер Анастасия. Получил талон П4, после чего сразу... Читать полностью

10.09.2026

Оформление семейной ипотеки

Оценка 5

Добрый день. 13/08/2026 с супругой по телефону ГЛ подали заявку в Банк Дом.РФ на приобретение квартиры ДДУ по СИ. 14/08/2026 после предоставления мной справки ФБ, на нашу... Читать полностью

09.09.2026

Благодарность сотруднику банка

Оценка 5

Хочу выразить свою благодарность специалисту банка К-ой Ирине. Спасибо Вам за компетентное сопровождение сделки по ипотеке!!!. Сделка проходила в дистанционном формате и было... Читать полностью

09.09.2026

Оплата ипотеки и справка по закладной

Оценка 5

Имею ипотеку в банке Дом.РФ. Сегодня обращалась в челябинский офис для того чтобы оплатить ипотеку. Обратилась к администратору чтобы получить талон, сообщила о том что не могу... Читать полностью

09.09.2026

Получение ипотеки

Оценка 5

04.09 подписали Дальневосточную ипотеку под 2% в банке дом.рф по адресу г. Владивосток, Краснознаменный переулок, 5в. Очень порадовал первоначальный взнос в размере 20%, это... Читать полностью

04.09.2026

Обслуживание в Дом.РФ в Челябинске

Оценка 5

Посещала сегодня Дом.РФ челябинский на Доватора 29. Обращалась для того чтобы оплатить ипотеку по заблокированному счету, по талону направилась к Светлане в окне 2. Специалист... Читать полностью

31.08.2026

Быстрая и прозрачная сделка по ДВ ипотеке. Без лишнего шума

Оценка 5

Оформлял в Банке ДОМ.РФ дальневосточную ипотеку. Как человек, привыкший работать с четкими спецификациями, был приятно удивлен качеством процесса. Скорость: Все этапы — от... Читать полностью

25.08.2026

Продукты банка