Похоже на обман! Одобрили и выдали ипотеку на объект с обременением

Решили с мужем на пенсии жить у моря. С этой целью мной через структуру Сбербанка Домклик 24 января 2024 года был заключен договор купли-продажи по приобретению объекта недвижимости с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк по адресу: г Сочи, ул. Ленина, кадастровый номер 23****89. Предварительно я оплатила Юридическую проверку данного объекта недвижимости через Домклик Сбербанка, получив Правовое заключение № 1***0 об отсутствии препятствий к сделке. 

Однако, 31 января 2024г. регистратор Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Хостинского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю сделал приостановку регистрации по КУВД-0***/2. на основании: Определения Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края №2***3 от 06.12.2023 наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 23****33 на котором находится здание в котором расположена квартира с кадастровым номером 3:4****89.

После этого я обратилась с заявлением в ПАО Сбербанк с просьбой о приостановке начисления мне процентов на ипотечный кредит до момента регистрации недвижимости в Росреестре, так как по вине Сбербанка объект с обременением допущен к сделке. В моей просьбе мне было отказано.

Руководитель отделения Домклик, где оформлялась сделка купли-продажи по адресу: Москва, Волгоградский проспект, дом 92 предложила мне отказаться от сделки и оплатить уже начисленные проценты по ипотеке! 

Итак, я оказалась в ситуации, когда Сбербанк мне выдал кредитные средства на квартиру в многоквартирном доме построенном на участке земли, находящимся под арестом! Взяв с меня деньги за Юридическую проверку, данную проверку должным образом не провел. Так как объект приобретался за счет кредитных средств, мне ежедневно начисляются проценты по кредиту, а объектом я не владею.

В настоящее время, переехав с мужем в Сочи, мы вынуждены снимать жилье в ожидании решения Росреестра. 

Юристы Сбербанка, снимая с себя вину, предлагают мне оспаривать в суде законность действий Росреестра, а те в свою очередь обвиняют Банк, который одобрил ипотеку под объект с обременением.

 Сделка так и не завершена, мои деньги внесенные за квартиру с 24.01.2024 так же подвисли в банке. Как постоянный клиент очень разочарована в работе Сбербанка. Кто посоветует мне хорошего адвоката?