Отказ в выплате транша по ипотеке постоянно с новыми причинами

Здравствуйте! 21 декабря 2023 года между мной и ПАО СБЕРБАНК был заключен ДОГОВОР ОБ ОТКРЫТИИ НЕВОЗОБНОВЛЯЕМОЙ КРЕДИТНОЙ ЛИНИИ № (ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ) на «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА». В соответствии с п. 18 Кредитного договора: 1. Выдача первой части Кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии в размере не более стоимости земельного участка по Документу-основанию приобретения земельного участка, указанному в п.12 Договора, за вычетом собственных средств, направленных на оплату земельного участка, производится путем зачисления на счет № (Счет кредитования) после выполнения условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий кредитования, а также после: - предоставления Кредитору подписанного сторонами договора купли-продажи земельного участка; - заключения Договоров оказания услуг, предусмотренных п.10 Договора; 2. Выдача второй и последующих частей Кредита осуществляется в пределах неиспользованного (свободного) остатка невозобновляемой кредитной линии, указанной в п.1. Договора, в течение 10 (Десяти) месяцев от даты подписания Кредитного договора на следующих условиях: - выдача второй части Кредита в сумме не более 25% от общего лимита кредитования за вычетом первой части Кредита производится путем зачисления на Счет кредитования после подтверждения государственной регистрации ипотеки (залога) земельного участка под строительство в пользу Кредитора; - выдача третьей части Кредита в сумме не более 45% от общего лимита кредитования за вычетом первой части Кредита производится путем зачислений на Счет кредитования после предоставления фотоматериалов, подтверждающих строительную готовность фундамента; - выдача четвертой части Кредита в сумме не более неиспользованного остатка невозобновляемой кредитной линии производится путем зачислений на Счет кредитования после предоставления фотоматериалов, подтверждающих наличие построенного дома с крышей и коммуникациями. Выдача первой части кредита состоялась в размере; Выдача второй части кредита состоялась в размере; Выдача третьей части кредита состоялась в размере; Заявление на выдачу четвертой части транша было направлено 03.09.2024г. через приложение «Дом клик» с приложением фотоотчета о наличии у построенного дома крыши и коммуникаций. Однако, в выдаче четвертой части транша ПАО СБЕРБАНКОМ было отказано с формулировкой «Дом не соответствует заявленным параметрам, к дому не подведены коммуникации, не достроена крыша и отсутствует внешняя и внутренняя отделка стен». 15.09.2024г. была сделана внешняя и внутренняя отделка стен. Повторно заявление на выдачу четвертой части транша было направлено 16.09.2024г. ПАО СБЕРБАНКОМ повторно было отказано в выдаче четвертой части транша с различными формулировками, в том числе «необходимо предоставить отчет об оценке заверенный аккредитованным оценщиком ПАО СБЕРБАНК». Считаю данный отказ незаконным, так как в условиях Кредитного договора нет обязательств по предоставлению вышеуказанных документов. Более того, в одном из требований ПАО СБЕРБАНК запросил выписку из ЕГРН на построенный дом. Данное требование противоречит условиям договора, так как в памятке договора указано: «Не рекомендуем регистрировать дом, пока Вы не получили все транши. Регистрация дома влечет за собой возможный отказ в согласовании очередного транша». Таким образом, ПАО СБЕРБАНК не исполняет обязательства принятые условиям заключенного Кредитного договора № от 21 декабря 2023 года, и под надуманным предлогом каждый раз требует предоставления новых (не указанных в Договоре) документов.