Сбербанк шантажирует повышением ставки по ипотеке при отказе от платной подписки "Домклик Плюс"

В августе 2023 г. я оформил ипотеку в ПАО «Сбербанк России» по программе «Господдержка 2020», заключив кредитный договор №19****68 на сумму 5 339 000 руб. Процентная ставка по договору составляет 6% годовых, но только при условии подключения платной подписки «Домклик Плюс».

Подписка включает в себя:

страхование жизни и здоровья только у партнёра Сбербанка — ООО «Сбербанк страхование жизни», доступ к цифровым сервисам и бонусам, стоимость которых завышена.

⚠️ Сейчас я хочу отказаться от подписки, так как:

страхование у выбранного Сбербанком партнёра в несколько раз дороже рыночных предложений;

дополнительные услуги — бесполезны;

подписка официально прекращена для новых клиентов с 05.12.2024, как указано на сайте банка.

Однако Сбербанк предупреждает: при отказе ставка по кредиту увеличится до 7% годовых.

📌 Считаю такое условие прямым нарушением закона и злоупотреблением со стороны банка:

🔹 1. Кредит оформлен по госпрограмме «Господдержка 2020» (ПП РФ № 566)

В постановлении нет требований по приобретению подписки или платных пакетов. Там указано, что ставка субсидируется при оформлении обязательного страхования, но не сказано, что оно должно быть через платную подписку или конкретную страховую компанию.

🔹 2. Решение ФАС РФ № АК/3012-ДСП/25 от 17.01.2025 г.

ФАС признала, что Сбербанк и «Сбербанк страхование жизни» нарушили антимонопольное законодательство, навязывая пакет «Домклик Плюс» как обязательное условие для получения сниженной процентной ставки по ипотеке.

🔹 3. Совместное письмо ФАС и Банка России № ИН-018-59/54 от 03.10.2023

Банкам запрещено навязывать страхование у конкретных страховщиков или делать ставку зависимой от покупки собственных продуктов.

🔹 4. Альтернатива отсутствует

Сбербанк не предоставляет возможности оформить страховку в сторонней страховой компании (при этом соответствующей требованиям банка), чтобы сохранить ставку 6%.

Таким образом, по сути я вынужден продолжать платить за подписку, чтобы не лишиться льготной ставки, хотя подписка:

экономически невыгодна;

официально уже снята с продажи;

не предусмотрена условиями госпрограммы;

и по сути является навязанной платной надстройкой, удерживающей заемщика в финансовом «заложничестве».

Подам официальную претензию. Если банк не изменит позицию — готов обращаться в суд и ФАС.