Сбербанк не выполняет требования ФАС и Президента РФ и навязывает подписку "Домклик +"

-апланирована покупка недвижимости по государственной программе "Семейная ипотека".Был выбран застройщик, который предоставлял скидку в 1.4% по субсидии, итоговая ставка 4.6% (6% от государства и -1.4% от застройщика). Далее при подписании документов на сделке банк поставил безальтернативное условие сохранения ставки - это оформление подписки "Домклик +". В случае отказа от подписки прописано увеличение ставки на 1% и был возможен отказ в выдаче, я был вынужден подписать такой договор.

Сотрудники банка ввели в заблуждение тезисами:

- размер первоначального платежа выше чем последующие (ложь, платежи составили 48840,88 и 48150,68);

- в "Домклик +" входит полноценная подписка "Сберпрайм"(опровергнуто службой поддержки сбера, подписка "урезанная");

- стоимость подписки сопоставима со стоимостью обязательных страховок (фактически почти в 5 раз выше суммарной стоимости страховок)

Мне был предоставлен кредитный договор (во вложениях) в п. 4, п. 10 и п. 24 которого зафиксированы ОБЯЗАТЕЛЬСТВА покупки подписки под угрозой повышения ставки на 1%

Правовые основания нарушения:

1. Незаконность повышения ставки при отказе (без учета скидки застройщика - в случае отказа ставка кредита составила бы 7%) с учетом условий Семейной ипотеки

 (регламентируются Решением Минфина РФ № 25-67381-01850-Р и постановлением правительства от 30.12.2017 №1711 где указано ставка не более 6%)

2. Подписка "Домклик +" вообще прекратила свое существование с 05.12.2024, подтверждая необязательный характер приобретения в рамках ипотечного страхование по государственной программе.

3. ФАС признала ПАО «Сбербанк» нарушившим антимонопольное законодательство касательно навязывания подписки «Домклик +» (Решение №АК/3012-ДСП/25 Решение по делу № 07/01/11-53/2023 о нарушении антимонопольного законодательства от 17 января 2025 г. 4. Обязательство покупки подписки «Домклик +» от ПАО «Сбербанк» нарушает Законодательство о потребительском кредитовании, в частности, часть 10 статьи 7 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и о конкуренции (ст. 10 ФЗ № 135 от 26.07.2006) 

5. По Поручению Президента Российской Федерации Пр-1116ГС, п.3 а-2 на заседании Госсовета 15.04.2025 исключены возможности взимания кредитными организациями дополнительных комиссий при предоставлении гражданам ипотечных жилищных кредитов (займов) в рамках льготных ипотечных программ с государственным участием.

Уважаемый ПАО "Сбербанк", а основании вышеизложенного (а в данном случае "Сбер" грубо нарушает законодательство РФ и полностью игнорирует решение ФАС) прошу урегулировать сложившуюся ситуацию и оформить со мной доп. соглашения к кредитного договору, по которому буду исключены обязательства покупки подписки "Домклик +", 

с возможностью права (данное нам законодательством) выбора любой аккредитованной страховой организации без изменения процентной ставки. 

Претезния по данной проблеме направлена и зафиксирована сотрудниками подержки "Сбера", и в случае отрицательного решения все обращения будут эскалированы в вышестоящие инстанции:

- о признании навязанного условия недействительным, 

- возврате уплаченных сумм, 

- взыскании неустойки и штрафа по ЗоЗПП за неудовлетворение законных требований в добровольном порядке.

Также хочу отметить, что уже несколько месяцев банком чаще всего используется практика положительных решений в пользу заемщиков и подписания дополнительных соглашений в индивидуальном порядке, поэтому отказ будет расцениваться как дискриминационный.