Банкротство и ипотека на единственное жильё

В конечном итоге всей процедуры банкротства мы столкнулись с проблемой, ипотека на единственное жилье ПАО Сбербанк.

С ноября 2025 мы стали подавать документы на заключение мирового соглашения. Внесу ясность, квартира в старом двухэтажном доме, маленького города в Сибири, на момент покупки она стоила в районе 1 200 000 руб. Шли месяца, а нам на почту все приходили ответы о том, что «Отправленные документы (справки о доходах) не актуальны». По телефону специалист Сбербанка, который занимается мировыми соглашениями, сообщил, что справки 3 месяца с даты оформления — актуальны. Никогда документы даже месячной давности мы не отправляли. До самого специалиста тоже оказалось не так просто дозвониться, через пару месяцев, а когда удалось, сообщили, что только с банкротом будут общаться. Банкроту сказали, что на самом деле, отказывали из-за недостаточной платежеспособности третьего лица.

Почему не написали об этом в письме? Написали. После звонка и разговора со специалистом. В чем была проблема, ведь до этого отправляли точно такие же документы, просто тасовали из раза в раз, ведь памятка, которую присылал сбер каждый месяц — была разная. Где-то нужно указать трудовую книжку третьего лица, где-то нет, где-то справку о доходах банкрота и т. д. Складывается впечатление, что сбор документов не один для всех, а для каждого индивидуален, чтобы вогнать клиента в ещё большую яму, ведь если на банкротство подаст старый человек, для которого сбор бумаг займет очень много времени и сил, вероятно это единственное жилье у него отберут.

Сегодня 27 марта 2026 года. 24 Марта пришло письмо, о том, что заключение мирового соглашения возможно только на платной основе через их партнёра — АБК. 25 Марта мы отправили документы им, чтобы хоть сейчас заключить мировое соглашение, даже на платной основе мы согласны, ведь жить иначе будет негде! А 26 марта банк подал в суд прошение на реализацию имущества. У нас есть 10 дней, чтобы заключить мировое соглашение. Ждём ответа и будем звонить в Сбербанк.

Я не могу сказать, отказывали ли они специально, чтобы в итоге просто подать на реализацию и вынудить банкрота заключать мировое соглашение только на платной основе. Ведь, повторюсь, на протяжении почти четырёх месяцев они просто отписывали одним предложением, что справки о доходах не актуальны! А оказалось то причина была в другом, но они не указывали на нее, будто делали это специально, чтобы вогнать человека в состоянии безысходности. Все зафиксировано, все наши сообщения и все полученные — все есть.

Пользоваться банком или нет, решать каждому. Лично у меня, как у третьего лица желание иметь карту в этом банке — пропало бесследно. Как только все закончится, я закрою все карты у них. Но что я точно не советую всем — брать там кредиты, особенно ипотеки. Банк не побрезгует даже миллионом рублей за квартиру, не смотря на то, что мировое соглашение все ещё обязывает по договору вернуть все деньги. Вы — не клиент в таких ситуациях, а нежелательное насекомое, от которого надо избавиться поскорее, да ещё избавиться так, чтобы получить как можно больше пользы. Ах да, на протяжении всех 4-х месяцев, я — третье лицо, исправно платил за ипотеку, не допустив просрочек. Если квартиру заберут, окажется, что делал это зря, а деньги, которые Сбер с жадностью высасывают из каждого должника, находя все новые пути обхождения закона — вряд ли мне, да и кому-либо ещё — вернут...