Банк нарушил ипотечный договор и испортил кредитную историю

02.05.2026 15:04
484
2
Оценка
1
Прозрачные условия
Вежливые сотрудники
Доступность и поддержка
Удобство приложения, сайта
Отзыв проверен
Документы прикреплены
Проблема решена

У меня в сбербанке есть it-ипотека, которую я несколько лет плачу полностью в срок, каждый месяц сильно заранее обеспечивая наличие средств на счету списания. Счет используется только для ипотеки, по нему нет никаких сторонних списаний (это легко видно в выписке).

Платеж по ипотеке согласно графику платежей был ~ 103 157,04 руб. Списание происходит 30 числа каждого месяца.

Подтверждение занятости в it-компании черед домклик отправлял как просили, все документы приняты. Работу не менял. Реструктуризаций, отсрочек, любых других запросов не делал. Страховка в порядке.


Далее ситуация следующая:
- 10 марта я пополняю счет, с которого списываются средства на ипотеку на 102 тысячи рублей. Итоговый остаток на счете: 105 570 рублей. Все это прозрачно видно в выписке со счета.

- 31 марта в день списания с меня списывают 73 931 рубль 60 копеек вместо 103 тысяч рублей.

- 1 апреля я это замечаю в приложении и пишу в техподдержку с указанием на ошибку. Оставшиеся средства со счета не трогаю, остается 31 638 р. на счету

- Техподдержка признает ошибку, говорит что видит что вся сумма была на счету и почему-то с меня не списались проценты. Окей, бывает. Срок ответа до 18 апреля

- Несмотря на сбой со стороны сбера я далее 11 апреля продолжаю пополнять счет на правильную сумму к новому списанию 30 апреля, как и должен был делать изначально. Пополняю еще на 104 тысячи. Остаток: 135 638. 

- Сроки рассмотрения обращения сбер переносит на конец апреля (потом перенесет еще на май, я уже это отмечать не буду, они просто не ответили по итогу на момент отзыва)

- 22 апреля сбер внезапно списывает с меня 55 125 рублей + 268,9 рублей (вместо просто списания своих процентов в размере 31 638, которые они не списали ранее. На счету остается 80 244 рубля, чего уже не хватает на очередной платеж 30 апреля.
- Техподдержка ничего внятного сказать не смогла, лишь "повысила приоритет обращения"

- Я сделал запрос в бюро кредитных историй. Оказалось что сбер мне выставил ПРОСРОЧКУ по платежам!!! Это оказыватся я не заплатил им деньги!!

Итого:

- Сбер не списал с меня изначально правильную сумму при наличии всех средств на счету

- По-видимому насчитал мне проценты и поставил незаконную просрочку

- Очухался и списал это все 22 апреля - БОЛЬШЕ ЧЕМ ИЗНАЧАЛЬНО ДОЛЖЕН БЫЛ на ~23,5 тысячи рублей

- Поставил меня в ситуацию, когда мне как ответственному плательщику нужно дополнительно пополнять счет чтобы 30 апреля на нем была нужная сумма, хотя я и так по графику платежей все пополнял правильно. Из-за вашей ошибки я несу дополнительные расходы на ровном месте

- Сбер поставил мне отметку о просрочке в кредитную историю

- НЕСКОЛЬКО РАЗ не ответил на мое обращение и никак не отреагировал в поддержке
- В будущие месяцы изменилась сумма в графике платежей, видимо из-за этих левых процентов и "просрочки"


Требую: 

- Вернуть график платежей в исходное состояние, т.к. нет фактических оснований для его пересмотра. Это внутренняя ошибка в процессинге сбербанка

- Откорректировать мою кредитную историю, т.к. я не допускал никаких просрочек. Все это прозрачно видно в выписке

- Вернуть мне лишние средства, которые были избыточно списаны с меня с учетом процентов за пользование моими деньгами по ставке ЦБ РФ за весь период пользования деньгами.

- Принести мне извинения.

Администратор народного рейтинга
Администратор народного рейтинга
2026-05-16T10:03:55+03:00
Оценку засчитали. Будем благодарны, если расскажете о развитии событий в комментарии к отзыву.
Сбербанк
Сбербанк
2026-05-09T16:52:38+03:00
Добрый день! Всё скорректировали, аннулировали просроченную задолженность и вернули вам переплату. Корректировки проводятся в индивидуальном порядке, так как повышение ставки (и соответственно ежемесячного платежа) связано с тем, что при нарушении сроков предоставления документов, ваш кредит исключается из программы субсидирования государством. В настоящее время субсидирование вернули. В следующий раз подтверждающие документы об основном месте работы нужно направить в ДомКлик до 27.08.2026 (но не ранее, чем за 30 календарных дней до плановой даты). В условиях кредитования отсутствует пункт об обязанности банка заранее уведомлять о необходимости направления документов по кредиту. Уведомления направляются по усмотрению банка. Отслеживать даты предоставления документов нужно самостоятельно, также информация о плановой дате отражается в личном кабинете ДомКлик. Простите за эту ситуацию 🙏 Буду признательна, если подтвердите решение в комментариях. С уважением, Мария Александрова Сбер
user-245125140689
2026-05-26T12:45:09+03:00
проблема решена
Зачтено

О банке

Народный рейтинг

31 место
2,54
средняя оценка
35.04%
решено проблем
8 237
отзыва
7 865
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Сбербанк

СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Золотая карта Аэрофлот
есть
мили
7 000 - 8 600 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Мир для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Благотворительная карта "Подари жизнь"
есть
баллы
450 - 550 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Аэрофлот Премиальная
есть
мили
12 000 - 15 000 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Тревел
есть
мили
2 400 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Молодёжная СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Премиальная СберКарта СберПремьер
до 30 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Детская СберКарта
до 1 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа"
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа" для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Ветерана
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Благодарность Адиме

Оценка 5

Наш менеджер Х-на Адима Ж-на быстро и профессионально провела сделку, помогла с оформлением страховки, оперативно внесла правки в договор, разъяснила все моменты. Выражаю... Читать полностью

03.09.2026

Благодарность сотруднику

Оценка 5

Хочу выразить свою искреннюю благодарность за профессиональное и внимательное сопровождение при оформлении ипотеки сотруднику банка ПАО Сбербанк К-ву Павлу. Процесс получения... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить искреннюю благодарность сотруднику вашего банка офис на Ворошиловский 86 менеджеру К-ву Павлу Я обратилась с вопросом по условиям кредита, и он проявила высочайший... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам отделения банка, в частности Елсуковой Татьяне и руководителю Шаровой Елене за оперативность в проведении ипотечной сделки! Я... Читать полностью

28.08.2026

Благодарность сотрудникам

Оценка 5

В августе 2026 года в банке Сбербанк г. Ангарск, 7 микр. дом 25, у меня была сделка по военной ипотеке, программа зависла и сотрудник К-ва Марина нашла решение и сделка прошла... Читать полностью

27.08.2026

Спасибо службе заботы Сбера

Оценка 5

Добрый день! общалась по поводу справку об уплаченных процентах в отделение Сбера и в Домклик, долго пытались, но ничего не могли сделать. Обратилась в службу заботы Сбера через... Читать полностью

23.08.2026

Отзыв о получении услуги вывода созаемщика из ипотеки

Оценка 5

Здравствуйте! Хочу выразить благодарность сотрудникам Домклик за помощь в оформлении смены титульного заемщика по ипотечному договору и выводе созаемщика. После развода с мужем... Читать полностью

23.08.2026

Продукты банка