Ипотека в гоСБанке

Я взял ипотечный кредит на 20 лет в октябре 2008 года в уважаемом гоСБанке. ;) Кредит под новостройку. На этой неделе (спустя 10 месяцев после подписания договора) мне звонят из банка и просят срочно "явиться" к ним. В результате встречи, мне объясняют, что выявились неточности в документах моих поручителей: "Визуально подписи на 2-НДФЛ и на выписках из трудовых, заверенных одним человеком, РАЗНЫЕ!" После этого приступают, как я понял, к Главной Части, дескать, в моем кредитном договоре произошла ошибка (опечатка) и указанная процентная ставка 11%, после регистрации прав собственности на квартиру, ошибочна. Верная (по их мнению) ставка 13%. На данный момент застройщик начал процедуру сдачи дома гос комиссии, и я планирую, что через пару месяцев я получу свидетельство о собственности. Сейчас я плачу по ставке 13,5%, пока дом не сдан... Банк настоятельно просит подписать доп соглашение с корректировкой проц ставки с 11% на 13%. Я отказываюсь (сумма выплат по процентам значительно изменяется!), на что мне отвечают, что банк в одностороннем порядке расторгнет договор и попросит вернуть оставшуюся сумму. В кредитном договоре причины, по которым банк может расторгнуть договор, таковы: - неисполнение или ненадлежащее обязательств по погашению кредита, - полной или частичной утраты обеспечения по кредиту (я так понимаю, что на данный момент это мои поручители), - отсутствия страхования имущества. На данный момент, я исправно и своевременно выполняю свои обязательства, и претензий у банка нет.