Отлично сработал по ипотеке СвязьБанк

В сентябре 2010 г. понадобилось влезть в ипотеку. Просмотрев на тот момент в интернете сайты банков и их филиалов в г. Липецк, проанализировав сроки рассмотрения заявки, условия по выдаче и ставки по ипотеке, пришел к выводу, что брать ипотеку нужно в одном из трех банков: Сбер, СвязьБанк, Банк жилищного кредитования. [B]Процентные ставки у них почти одинаковые, для моего первоначального взноса, достаточно низкие [/B] и меня устроили. Комиссия при выдаче невысокая, но в Сбере вообще нет. Сроки рассмотрения: сбер 18 дней, Связьбанк пять дней, Банк жилищного кредитования три дня. Выдача везде без поручителей. У меня был срок на все один месяц, и рассмотрение заявки до пяти дней устраивало.. а Сбер иногда быстрее рассматривает, если есть зарплатный проект, а он у меня там есть. Итак, оказался я в Липецке. Для заявки все документы есть, кроме оригинала 2НДФЛ, на руках только цветной скан. Просто на работе бухгалтерия физически удалена и высылает все по почте. Иду в Сбер со сканом. Не берут, хотят оригинал. Начинаю разговаривать: "У меня же з.п. проект, все увидите, а оригинал попозже поднесу". Отказывают. Ни в какую. Расстроило. В этот же день иду в СвязьБанк, подаю заявку, тот же ответ. Начинаю разговаривать... и... [B]Понимают, входят в положение[/B], принимают заявку на рассмотрение, с условием, что оригинал поднесу попозже. Через три дня пришел оригинал по почте, принес. Еще через два дня уже выдали положительный ответ. Доволен. В банк жилищного кредитования, увы, не дошел. :D В СвязьБанке [B]замечательный рекламно-информационный буклет [/B]- 8 шагов до новоселья! [B]Все расписано четко, что делать и шаги.[/B] Получается, первый шаг уже сделан! Пока проходил первый шаг, заглядываю в следующие и уже начинаю подготовительные работы. Нахожу квартиру. Продавцы согласны на ипотеку. Еще неделю собираем с продавцом документы. А какие? [B]Благо в буклете есть полный список документов, которые нужно подготовить[/B]. И сотрудники банка безвозмездно консультируют, где можно заказать тот или иной документ. Для меня из другого города, это [B]очень удобно[/B]. Думаю, и местным тоже будет на пользу. Итак, я уже на третьем шаге: сдаю документы по квартире на рассмотрение в банк. Рассматривают три дня. Проверяют. И... неожиданный отказ! Начинаю выяснять почему? Продавец продает квартиру по доверенности, а сам собственник в другом городе - а это слишком высокий риск для сделки. Как позже узнал из СМИ, продажа квартир по доверенности - это вообще может быть криминал. Как я благодарен СвязьБанку и его сотрудникам, что он меня предостерегает от таких рисков. А главное, СвязьБанк за такие предостережения, никаких денег не берет! В отличие от агентств, в которых иногда встречаются "такие" экземпляры, ничего не гарантируют и мечтают, как обобрать бедного покупателя. Покупаемая квартира - оказалась не криминальная... Пришлось затребовать дополнительные документы-подтверждения от собственника, связаться с ним. В итоге банк одобрил сделку. :ura: Я считаю, что в том же сбере (судя по разговорам моих коллег по работе, которые брали ипотеку в сбере) позволили бы покупателю влезть в немалый долг-ипотеку и заплатить дополнительно огромную страховку, чтобы в случае потери квартиры... страховая все возместила банку… ну а покупатель остался б ни с чем. Следующие шаги оказались проще... и пройдены были быстро, благодаря все тому же буклетику и сотрудникам СвязьБанка: оценка недвижимости, страхование. На шаг страхование хочу обратить внимание! [B]СвязьБанк не навязывал мне застраховаться в "своей!" компании[/B], а предложил застраховаться по выбору, лишь бы были правильно оформлены полиса, и проанализировал за меня, которая из них дешевле. :thumbsup: Я, конечно же, проверил. В назначенный день, пришел в страховую, где меня ждал уже готовый пакет документов, которые передал СвязьБанк, и мне оставалось только ознакомиться и расписаться и заплатить страховую премию. На заключительных шагах, после подписания договора купли-продажи и кредитного договора в рег.палату СвязьБанк совместно с нами (Продавец и покупатель) направил своего юриста, который оказал там некоторую помощь и поддерживал морально, консультировал. В итоге я очень доволен. Все шаги пройдены! По времени уложился. Считаю что единовременная комиссия банка невысокая (20 тыс.р) и окупает себя сразу. Кредитный договор хорошо проработан, все обязанности и права подробно расписаны, лишних пунктов, отягчающих жизнь заемщика - нету. По досрочному погашению запретов нет. Если бы не СвязьБанк то мне бы трудно было разобраться в некоторых тонкостях покупки квартиры по ипотеке. Агенты по недвижимости берут намного больше и непонятно за что. [B]Всем в г. Липецке рекомендую СвязьБанк![/B]