Простая ипотека

Хотелось рассказать о ЮниКредитБанке, а точнее, как я получила кредит на покупку жилья. Обратилась я туда по совету знакомых, которые в свою очередь тоже пользовались их услугами. В первый мой визит мне все доступно и доходчиво объяснили: возможности, варианты ставок, сроки оплаты и какой комплект документов необходим. На следующий день я принесла справки для предварительного одобрения меня как заемщика, а дальше начался процесс подготовки документов и оформление. Вроде бы все как у всех, но на самом деле сталкивалась с этой темой и раньше – не очень приятные впечатления, в основном из-за отношения сотрудников (порой откровенно хамоватое, никакой заинтересованности). В ЮниКредитБанке было ощущение, что это если уж не мои близкие знакомые, то, во всяком случае, заботливые и неравнодушные люди. Причем это был не единственный человек, а все: управляющий на предварительной беседе, куратор в банке, куратор на сделке. И дело не только в человечности, а в помощи в решении всех вопросов. Я спокойно звонила, писала по малейшим вопросам, а зачастую пустякам – всегда все разъясняли, направляли, помогали. В итоге в кратчайшие сроки все оформили, даже риелтор со стороны продавца удивлялся, как все четко и организовано. Не было никаких «проколов», о которых была наслышана (не успевали собрать справки, а уже истекал срок другой справки и т.п.), у меня все было гладко и хорошо. В результате довольна не только я, но и продавцы, с которыми остались в хороших отношениях и даже праздновали окончание сделки. В общем, осталось очень приятное впечатление - ипотека точно доступна и реальна, мечты сбываются! [b]От администратора: [/b] Уточните, пожалуйста, когда Вы подавали заявку? В какие сроки ее одобрили? Можете поделиться примерами вопросов, которые помогли решить сотрудники банка? [b]От poj: [/b] Заявку я подавала в апреле, ориентируясь на покупку определенной квартиры. 14 апреля подана заявка, 18 апреля – получила уведомление об одобрении. К сожалению тогда (и как теперь понимаю - к счастью) на ту квартиру нашелся другой покупатель. Я начала планомерно смотреть другие варианты. «Моя» квартира нашлась в конце апреля. Так как отпуск на майские праздники был спланирован и у меня, и у продавцов, то было принято решение начать оформление документов после праздников. По удачному стечению обстоятельств в мае проходила акция по предоставлению кредита со скидкой в 0,5%, взноса за оформление кредита не было. Когда все участники сделки вернулись отдохнувшими, начали сбор документов. Сразу хочу отметить, что новый рекламный ход предоставь два документа – получи кредит на ипотеку, мне очень сомнителен. Как показал мой опыт, основной объем документов нужен даже не банку, а страховой компании. В банке подсказали, куда лучше обратиться и по оценке недвижимости, и по страхованию. Я выбирала, конечно, исходя из соображений экономии, и стремясь меньше времени затратить на сбор документов. Здесь из отрицательных моментов оказался тот факт, что продавцы были «взрослого» возраста, и собственность в равных долях, а для лиц старше 60 лет требовались в обязательном порядке справки из ПНД. Если у одного из продавцов было водительское удостоверение, то со вторым продавцом вышла незадача – заболела, лежала с высокой температурой. Мне пошли на встречу и оформление документов шло параллельно, продавец выздоровела и справку получила. Для себя сделала вывод, если и буду когда-либо продавать или покупать недвижимость, буду стараться сделать это по ипотеке. Масса «+»: 1) если при прямой продаже сложно объяснить продавцу, зачем тебе все эти справки, то здесь – «требование банка», а на самом деле это твоя уверенность в том, что ты покупаешь квартиру без истории у вменяемых людей; 2) продавцу не страшно, что лихие люди подсунут фальшивые деньги, обманут и т.п. – все, о чем и думать не хотелось бы. Итого: 11 мая - начало сбора документов, 24 мая - сделка, 30 мая - получили свидетельство о собственности. По вопросам, с которыми я обращалась: начиная «а куда галочку поставить», заканчивая «запишите меня заранее на определенное время на сделку, чтобы удобно было». Основные, конечно, по документам: менялась изначально утвержденная сумма кредита, так как другая квартира; оформление суммы нашей оплаты (часть наличными, часть по расписке, сумму, которую фактически получил риэлтор); разные нюансы по моим документам и т.д. Посмотрела почту: за два дня 9 писем (не считая, Ходила вносить очередной платеж, узнают, звонков). В общем, помучила - помнят детали, интересуются как обустроилась (а внимание всегда приятно).