Второй ипотечный кредит, это много или мало?

Первый свой ипотечный кредит я брал в банке, когда он назывался еще ММБ. В то время условия были лучшими на рынке. Кроме того, я получил корпоративный тариф, что снизило мои затраты по кредиту. Все процедуры получения кредита от момента подачи первичных документов до получения свидетельства о собственности квартиры прошли без замечаний и в максимально короткие сроки. Но время идет, и приобретенная квартирка стала мала, да и аппетиты увеличились. Встал вопрос, как продать квартиру, которая находится еще в залоге у банка, получить дополнительные средства в банке и приобрести большую квартиру. Задача была не из легких. Но, с помощью специалистов банка, не знаю, на сколько правильно тут хвалить конкретных менеджеров, но с помощью Максима Сальникова, работающего в отделении «Казачий», мы разработали всю схему, которую мы и осуществили, хотя и было не легко. Сейчас являюсь счастливым собственником второй квартиры, купленной с помощью заемных средств. Работой банка я полностью доволен. Но сейчас в голове зреет идея о рефинансировании кредита на другие условия. Меня привлекают низкие процентные ставки долларовых кредитов, особенно если взять плавающую ставку. Все говорят о том, что нужно брать кредит в валюте, в которой получаешь зарплату. Это конечно верно, но может быть это лишь поверхностный и эмоциональный выбор, или все таки выгоднее брать валютный кредит? Мне кажется, что более низкая ставка по кредиту будет полностью компенсировать валютные колебания курса доллара и это в большей мере относится к кредитам с плавающей процентной ставкой. Особенно если проанализировать, как вели себя в кризис MosPrime и Euribor. Курс доллара увеличился примерно на 20%, ставка же MosPrime увеличивалась на гораздо больший порядок. Euribor в свою очередь вел себя гораздо стабильней в кризис и именно этот факт меня и склоняет в сторону кредита в долларах. Каковы мысли у аудитории данного портала? Просчитывал ли кто-то более детально варианты рублевого кредита и кредита в валюте, при условии плавающей ставки и при условии возможности повторения кризиса с учетом рисков увеличения валютных курсов и ставок MosPrime и Euribor? Буду рад получить комментарий специалистов!!! Спасибо всем, кто нашел мою запись интересной!