Я долгое время был принципиально против покупки собственного жилья и тем более - покупки в кредит. Кончилось моё "против" примерно через месяц после свадьбы. Потому что стало понятно, что на съёмных квартирах с детьми жить будет тяжеловато. Да и ремонт или мебель под себя не всегда можно сделать или подобрать. Денег на квартиру, тем более в Москве, в принципе нету. У жены есть однушка, но в такой дали от Москвы, что на вырученные деньги удастся только туалет с ванной комнатой прикупить и то в неближнем Подмосковье. Ну ещё немного денег удалось за последние пару лет скопить + подаренное на свадьбу. Что делать? Продолжать арендовать или ипотека?
Работаю в районе Бутырского вала: можно идти до Савеловской или до Белорусской – смотря куда еду. Так вот, есть там дом, в котором справа Сбер, а слева "Центр ипотечного кредитования" Нордеа. В Сбер-то, думаю, всегда успею, решил «пойти налево». :) Сразу скажу о минусе. На входе стоит аппарат электронной очереди. При этом есть кнопка "ипотека". Нажал, прождал минут 5-7 примерно, подошел к менеджерам за стойкой и выяснил, что ипотечный отдел отделен от основной клиентской зоны дверью и электронная очередь там не работает! А там сидят сотрудники, которые обо мне с талончиком и не в курсе и никого клиентов!
Теперь об остальном.
1. Зашел, возмутился электронной очередью - сразу извинились.
2. Не привык я как-то к тому, что в банках не женщины работают - на ипотеке там два молодых человека сидело.
"Мой" сразу начал выяснять мои "параметры":
- на какую сумму ежемесячного платежа рассчитываем или на какой срок;
- какую часть стоимости жилья готовы оплатить своими деньгами сразу, а сколько придется на кредит;
- тип жилья - готовый дом, готовая квартира, строительство дома или долевое участие в строительстве квартиры;
- каков доход мой и супруги.
Ну и еще какие-то вопросы, за праздники запамятовал.
3. Сразу рассказали в чем разница между ипотечным кредитом на разные типы жилья, а также про нецелевой ипотечный кредит.
4. Не сходя с места раскрыли оставшиеся карты: страхование жилья, страхование заемщика, титульное страхование - сколько стоит и зачем оно надо.
По итогам выяснили, что при 50 000 рублях в месяц платежа за трёшку в Троицке (уже Москва, да!) при 25% оплаченности нам отдавать деньги 26 или 27 лет. При этом можно досрочно погашать любыми суммами в случае появления такой возможности без каких-либо санкций. А возможности разные могут быть - зарплату повысили, новая работа, продал свою долю в квартире в Зажо… или в Барнауле...
В общем, либо я такой неглупый либо всё просто, но заняла вся консультация примерно 30 минут по ощущению. И это при том, что большую часть времени я изучал список документов на покупку готовой квартиры, а потом список документов на покупку дома и спрашивал что в каком виде должно быть. Насчёт ипотеки мы теперь с женой рассуждаем с полным пониманием что это такое. Если решимся, то я знаю как минимум два банка, в которые никогда не пойду, и один, в который готов пойти уже за кредитом.
За скорость и качество консультации ставлю заслуженную пятерку. И даже странная работа электронной очереди не испортила впечатление.
P.S. Все-таки в раздумьях – дом брать или квартиру…