Проблемы с регистрацией закладной в регистрационной палате

16.11.2012 10:15
4212
3
Оценка
2
Отзыв проверен
Проблема решена
Добрый день! Прошу предоставить мне разъяснения, по какой причине форма закладной не удовлетворяет требования Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, а именно в ней отсутствует требования, содержащиеся в ст.14 п.10 (отсутствует сведения о регистрации права)? В связи с этим регистрационная палата в г. Дмитров отказывает мне в регистрации ипотеки. Сотрудники Сбербанка (Люблинский центр ипотечного кредитования), а именно юридический отдел, отказываются вносить изменения в закладную, получается замкнутый круг. Кто прав здесь, а кто виноват? Кто несет за это ответственность? И самый главный вопрос - что мне делать? Я уже плачу за ипотеку, но пользоваться объектом недвижимости не могу. Прошу внести ясность в сложившуюся ситуацию.
yankov
2012-11-26T12:02:00+04:00
Ситуация разрешилась. В итоге оказалось, что рег. палата не права, все нужные строки в закладной были, просто находились в непривычном для них месте. Ну и банк мог бы сразу об этом сказать, а не ждать, когда мне откажут в регистрации. После которого юристы банка, написали бы красивое письмо в палату, что они не правы. Только в этом случае пострадал бы материально и морально я (если бы я 17.11. не принес верную закладную, то был бы отказ, кое-как успел), зато юристы были бы довольны своей правотой. Хотя, я не исключаю, что юристы не знают ФЗ и своей формы закладной. Спасибо менеджеру Юнусовой Светлане (Люблинский центр ипотечного кредитования), которая смогла выяснить правильность закладной множеством звонков по "дружественным" отделениям Сбербанка и в московскую рег. палату, правда, чтобы добиться этого, мне пришлось много много раз ей звонить, приходить в отделение, общаться с руководством и т.д.
Зачтено

О банке

Народный рейтинг

32 место
2,52
средняя оценка
35.22%
решено проблем
7 891
отзыв
7 528
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Сбербанк

СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Золотая карта Аэрофлот
есть
мили
7 000 - 8 600 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Мир для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Благотворительная карта "Подари жизнь"
есть
баллы
450 - 550 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Аэрофлот Премиальная
есть
мили
12 000 - 15 000 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Тревел
есть
мили
2 400 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Молодёжная СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Премиальная СберКарта СберПремьер
до 30 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Детская СберКарта
до 1 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа"
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа" для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Ветерана
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Благодарность Адиме

Оценка 5

Наш менеджер Х-на Адима Ж-на быстро и профессионально провела сделку, помогла с оформлением страховки, оперативно внесла правки в договор, разъяснила все моменты. Выражаю... Читать полностью

03.09.2026

Благодарность сотруднику

Оценка 5

Хочу выразить свою искреннюю благодарность за профессиональное и внимательное сопровождение при оформлении ипотеки сотруднику банка ПАО Сбербанк К-ву Павлу. Процесс получения... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить искреннюю благодарность сотруднику вашего банка офис на Ворошиловский 86 менеджеру К-ву Павлу Я обратилась с вопросом по условиям кредита, и он проявила высочайший... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам отделения банка, в частности Елсуковой Татьяне и руководителю Шаровой Елене за оперативность в проведении ипотечной сделки! Я... Читать полностью

28.08.2026

Благодарность сотрудникам

Оценка 5

В августе 2026 года в банке Сбербанк г. Ангарск, 7 микр. дом 25, у меня была сделка по военной ипотеке, программа зависла и сотрудник К-ва Марина нашла решение и сделка прошла... Читать полностью

27.08.2026

Спасибо службе заботы Сбера

Оценка 5

Добрый день! общалась по поводу справку об уплаченных процентах в отделение Сбера и в Домклик, долго пытались, но ничего не могли сделать. Обратилась в службу заботы Сбера через... Читать полностью

23.08.2026

Отзыв о получении услуги вывода созаемщика из ипотеки

Оценка 5

Здравствуйте! Хочу выразить благодарность сотрудникам Домклик за помощь в оформлении смены титульного заемщика по ипотечному договору и выводе созаемщика. После развода с мужем... Читать полностью

23.08.2026

Продукты банка