Банк не заключает ипотечный кредитный договор по одобренной заявке

В начале ноября 2012 года мною в офис Сбербанка по адресу г. С-Петербург, пр. Ветеранов, д. 114, корп. 1 было подано заявление на ипотечный кредит с целью приобретения строящегося жилья в компании ЗАО "Балтийская жемчужина". Заявление было подано в субботу, а уже в понедельник мне позвонили и сообщили, что принято положительное решение. Я был приятно удивлен такой оперативностью. На момент подачи заявки, интересующий меня объект не был аккредитован, но меня успокоили словами, что к декабрю его точно аккредитуют. Действительно, примерно через месяц сотрудник Банка сообщила мне, что "Жемчужный фрегат" прошел аккредитацию. По запросу кредитного инспектора мною была предоставлена справка о бронировании квартиры, и я стал ожидать подписания кредитного договора. С тех пор без объяснения причин Банк постоянно откладывает заключение со мною кредитного договора. Так как мною было произведено бронирование квартиры и внесены денежные средства в качестве первоначального взноса, я несу прямые убытки в размере 150 000 руб. Согласно заключенного мною договора долевого участия (ДДУ), в случае неподачи ДДУ на регистрацию в ФРС в срок до 31.01.2013г. и неоплаты стоимости квартиры в срок до 28.02.2013г., денежные средства в сумме 150 000 будут удержаны из оплаченного мною первоначального взноса. В связи с тем, что времени на поиск другого Банка и подачи заявки на ипотечный кредит у меня уже не осталось, возникает вопрос - кто будет возмещать мне 150 000руб.? К сожалению, как показал мой негативный опыт, быстро одобренная заявка совершенно не означает то, что Банк действительно имеет намерение заключить с Клиентом кредитный договор.