Как я брал ипотеку в Мособлбанке

По истечение года я наконец-таки собрался написать о том, как я брал ипотеку в Мособлбанке. Еще с лета 2011, подбирая себе квартиру в Подмосковье и ожидая продажи квартиры в другом городе, думал - а в какой же банк пойти. Перелопатив множество вариантов, и поняв, что слухи о Сберовских кредитах по 8% годовых - это бабушкины сказки, остановился на Мособлбанке. Созвонился, потом приехал лично пообщаться в допофис на Тверской. Общался с Андреем, рассказал ему, что мне нужно и сколько у меня есть первоначально денег. Подобрали с ним наилучший вариант, и получил от него указание - "ищите квартиру, как найдете - сразу к нам". По поиску квартиры, разглагольствовать не буду, это отдельная история, но в конце января я все-таки нашел подходящий вариант. Сразу отмечу, что оформление всех нюансов заняло у меня примерно месяц. Считаю, что это очень быстро, т.к. нужно было собрать кучу документов от старых жильцов (их там трое было), потом оценить квартиру, подать все документы для проверки безопасности участников сделки, оформить страховку и т.д. Ну а теперь, что понравилось, а что нет. Плюсы: Я получил неизменный, жесткий договор, который Банк изменять в одностороннем порядке не вправе. Можно гасить основной долг без всяких штрафов (правда, только от суммы в 60 тыс.) Получил исчерпывающую информацию об услуге, большое спасибо специалисту по ипотеке Андрею (ДО на Тверской), вопросами я его просто засыпАл в течение трех месяцев. Было несколько вариантов кредита, например с "плавающей ставкой поле 2-х лет", спросив Андрея об этом, он сразу заявил, что не стоит того этот вариант, т.к. ставка в последние 2 года ползет вверх. Это говорит о профессионализме сотрудника и желании его помочь клиенту. Таких подводных камней было несколько, обо всех меня предупредили и помогли их обойти. Минусы: Даже не знаю, минусы ли это, но все же: Пришлось застраховаться (жизнь-здоровье, квартира, и титул). С другой стороны, какой банк без этого даст такие деньги. В принципе, сумма небольшая, но абсолютно спокоен насчет всяких личных форс-мажоров, а также не боюсь, что кто-то из прежних владельцев придет оспаривать сделку. Приглашенного нотариуса у Банка нет - пришлось идти по лужам через Тверскую и посидеть в очереди у нотариуса. Есть своя фирма, при банке, которая оформляет регистрацию, удобно, но 18 000 за регистрацию им пришлось отдать. Вроде у всех банков так. Банк должен быть уверен, что к моменту открытия аккредитива сделка зарегистрируется. Но все же, если действовать самому (например, без ипотеки), это стоит рублей 600-700. Старым владельцам пришлось писать расписки вручную, писали часа полтора, чтобы без ошибок сделать. Но вроде бы требование нотариуса. Итог: Прошел год. Часть долга уже погасил - прошло все без проблем. С банком общаюсь в порядке исполнения моих обязательств, претензий к договору нет. Еще раз спасибо Андрею за терпение и неоценимую помощь. :thumbsup: