Интересное кино

В питерском метро сейчас появились объявления типа "Дайте свои денежки нам сейчас и вы гарантировано получите 36% годовых завтра!" Эти милые лозунги помогают мне вспомнить молодость - незабвенные 90-е годы. Парни в малиновых пиджака, Леня Голубков по телевизору и так далее. Питерское отделение Городского Ипотечного банка не осталось в стороне и заставило почувствовать себя молодым еще раз. ;) Но обо всем по порядку. В конце прошлого года получил одобрение на кредит под залог имеющегося жилья в московском отделении ГИБ (работаю в Москве). Квартира питерская, поэтому оформлять кредит пришлось в Питере. Собрал все требуемые банком документы, взял два дня отпуска и поехал в Питер оформлять кредит. Перед этим от девушки из ГИБ получил инструкцию следующего содержания: [I]" Заемщик... Сумма кредита... ДО подписания Кредитного договора у НОТАРИУСА... : (адрес, тел...): 1. Отдать правоустанавливающие документы по квартире для подготовки договора ипотеки (можно копии) + свидетельство о браке. 2. Договориться о времени заключения договора ипотеки на 11.02.2008. и сообщить время и дату подписания договора ипотеки в банк. 3. Оформить заявления по форме банка, от зарегистрированных в квартире лиц, если требуется (Образец имеется в нотариальной конторе) ...02.08-подписание кредитного договора. 1) С 9.30 Банк... Открыть на свое имя (заемщика) счет в рублях + оплатить сбор за выдачу кредита в размере 10.400.00 рублей. Назначение платежа: Комиссия за выдачу кредита по тарифам Банка (без НДС). Плательщик .. 2) Подписание и оплата договора страхования ООО «Ренессанс Страхование», (тел.....) оплата и подписание в офисе страховой компании ... • оплатить 1-й страховой взнос за год 18,976 руб. • подписать договор страхования • сделать копию с квитанции об оплате 3) 11.00 Городской Ипотечный Банк» - подписание Кредитного договора Принести в банк договор открытого счета в «Российском капитале» и платежное поручение об оплате сбора за выдачу кредита + страховка и копия оплаты по страховке. 11.02.08-подписание кредитного договора 1) Подписание договора ипотеки у нотариуса - подписание договора ипотеки у нотариуса Выдача кредита после регистрации документов в ГБР. 1. Связаться с нашим банком для получения информации о дате перечисления кредита и получения нового графика платежей. 2. Позвонить в «Российский Капитал» сразу после уточнения даты перечисления кредита и заказать деньги ... 3. Для получения денег в банке, необходимо иметь на руках Кредитный договор и паспорт. 4. Обналичивание кредита – .. Отдел заключения сделок .... " [/I] OK. Сказано - сделано. Позвонил в нотариальную контору, спросил какие документы высылать - выслал по электронной почте - свидетельство о праве собственности на квартиру, техпаспорт, справки ф.7 и ф.9. Спросил по телефону: «Все?» Ответили: «Да вроде все». Приехал в Питер, открыл счет в банке-партнере, перечислил из него 10 тыс. рублей в качестве сбора за выдачу кредита в ГИБ. Подписал и оплатил страховку. Заранее. Прихожу на следующий день с женой и ребенком в банк. Подписываем кредитный договор и закладную на квартиру. «Отлично, - говорит девушка из ГИБ, - вам осталось зайти в нотариальную контору и подписать договор ипотеки. И видимо это можно сделать уже без жены и ребенка». Зашел в нотариальную контору. И началось. :o Оказывается присутствие жены все-таки обязательно. Она должна написать поручительство. Необходимо, оказывается, предоставить оригинал свидетельства о браке. Необходимо написать от имени ребенка (ему меньше года - сам писать еще не умеет) обязательство выписаться из квартиры по требованию банка и приложить к нему оригинал свидетельства о рождении. Необходимо подписать доверенность на имя ООО "Рога и копыта" на право этого ООО вести от моего имени дела с Регистрационной палатой. И вообще, ознакомьтесь с первой страницей кредитного договора, остальные страницы стандартные с ними знакомится не обязательно. Чувствовалось, что требования новых документов и подписей возникают у работников на ходу по мере знакомства с моим делом. На мои недоуменные замечания о том, что хорошо бы оповещать клиента о требуемых документах ЗАРАНЕЕ и знакомить его с образцами доверенностей тоже ЗАРАНЕЕ мне в начале терпеливо начали объяснять, что каждый документ означает, а потом, видимо, терпение закончилось и было скромно сказано, что тратить свое высокооплачиваемое время на то, чтобы объяснять мне азы банковской деятельности они не собираются. Короче - подписываю я все или нет? В Райффайзене вон вообще обязательство от ребенка требуют до подписания кредитного договора. Может, и требуют, милые девушки, но ДО, а не ПОСЛЕ. Я еще более скромно умолчал о моем потраченном времени, скорее всего, более высокооплачиваемом, чем их. Ну не нравится мне ОЧЕНЬ, когда при подписании финансовых документов на сумму в миллион с лишним рублей всплывают неожиданные вещи, на меня начинают давить и не дают детально ознакомиться с тем, ЧТО я подписываю. Проконсультироваться с независимым юристом, наконец. В конце концов, квартира за одну треть фактической стоимости - неплохая сделка. Меня и так напрягли пункты о досрочном требовании возврата кредита банком в кредитном договоре, а тут вообще неизвестно что. Короче, я позвонил в банк и поинтересовался у девушки, вернут ли мне назад уже уплаченный мной взнос за получения кредита и страховку. Девушка ответила, что поскольку я кредитный договор час назад уже подписал, то комиссия за выдачу кредита (10 000 руб.) пойдет голодающим детям Поволжья, т.е. Городскому Ипотечному банку. А вот страховку (18 000 руб.) можно вернуть. После этого я стал инстинктивно искать портрет Мавроди у входа в банк. А также зарекся иметь с этим банком какое бы то ни было дело. К счастью, работники нотариальной конторы пошли мне навстречу и при мне уничтожили все те документы, что я уже подписал. Работница банка тоже пообещала уничтожить подписанный мною договор и закладную. Поживем - увидим. Некоторый осадок недоверия у меня остался. :(