Ипотека под новостройку в Сбербанке

Купили квартиру в новостройке при помощи Сбербанка. Все прошло достаточно быстро и просто. Имели дело с Люберецким отделением - доп. офис, занимающийся выдачей ипотечных и потребительских кредитов. Брали в рублях, по максимуму - на 30 лет, при первоначальном взносе 10%. При таких условиях до регистрации собственности на квартиру ставка 12%, после регистрации - 11.5%. Условия по сравнению с другими банками ооочень хорошие. 12% под новостройку - вообще нигде не встречала. Получили именно ту сумму, которую просили. Из дополнительных расходов - 5 тыс. за открытие ссудного счета (но это только если как Молодая семья идти, в других случаях - 10 тыс.) и ВСЕ! Еще из плюсов: дифференцированная схема, основной долг выплачивается равными частями, проценты начисляются на остаток основного долга (т.е. все меньше, меньше и меньше), досрочное погашение возможно с первого месяца. В общем, гораздо выгоднее, чем во многих других банках. Из минусов: 1. Наша новостройка была аккредитована в люберецком отделении Сбера. Мы живем в Москве. В Люберцы ездить нам, конечно, очень неудобно, тем более что отделений по Москве вроде хватает. Взять кредит в другом отделении мы могли бы, но в этом случае должны были предоставить кипу документов от застройщика, и они еще долго бы изучали эти документы. В люберецком отделении этого не требовалось. Казалось бы, один банк, просто разные отделения, ан нет. Пришлось кататься в Люберцы. 2. В отделении в Люберцах не работает интернет (или врут, что не работает), поэтому они не могут выслать анкету (та, что размещена на сайте, не совсем корректная, в итоге выслали анкету из другого отделения). Поэтому же пришлось лишний раз ездить к ним отвозить договор с застройщиком, чтобы у них было время изучить его до заключения кредитного договора. Хотя был бы интернет - достаточно было бы просто сбросить по электронке. (Только сейчас пришло в голову: нужно было договориться с ними выслать по факсу!) 3. Разные требования в разных отделениях. Мы рассматривали квартиры в двух разных новостройках, находились они в разных местах, соответственно, были аккредитованы в разных отделениях Сбера. В другом отделении, от которого мы в итоге отказались (из-за квартиры, а не из-за банка), нужно было сделать оценку квартиры, стоимость 4 тыс. руб. В люберецком отделении, на мой вопрос, нужна ли оценка квартиры, меня не поняли: "Зачем?" Мелочь, а все равно приятно, что не пришлось платить, а главное, ездить еще и в оценочную контору. И непонятна такая разница в требованиях разных отделений одного банка. 4. И, конечно, необходимость 2 поручителей. Одно радует, что после оформления квартиры в собственность поручителей можно будет избавить от этого груза. Но в общем и в целом мы довольны Сбербанком. Читали много плохих отзывов и побаивались этого монстра. Пошли от безысходности (в Райффайзене дали гораздо меньшую сумму - не учли ежеквартальных достаточно существенных премий и годового бонуса), а в итоге получилось, что все к лучшему! Условия в Сбербанке гораздо выгоднее. Короче, рекомендуем.