Отказ в выдаче ипотечного кредита

Управляющему Московского Банка ОАО Сбербанка России. Добрый день! Прошу помочь в сложившейся ситуации, а именно: Мы (основной заемщик Стратилатов Валерий Юрьевич) покупаем новостройку по Акции «12-12-12» в ЖК «Переделкино Ближнее город–парк», 21 сентября подали пакет документов на рассмотрение в СБ, 02 октября Сбербанк сообщил о принятии положительного решения. Согласно условий продажи квартиры, мы оплатили первоначальный взнос продавцу (на счет ООО «УК Эверест Эссет менеджмент ДУ ЗПИФ «Рассказовка»), Продавец направил документы по приобретаемой квартире в Сбербанк для согласования с юристами 10 октября, через 5 дней мне позвонили из Сбербанка (ЦИК №1751 на улице Никулинская дом 25 ) и сообщили, что мне отказывают в ипотечной сделке… Теперь нам грозит расторжение сделки с продавцом, согласно которому с нас удержат штраф в размере 15 тыс. рублей, а также потеря инвестиционного дохода по уже оплаченным деньгам в качестве первоначального взноса (в размере не менее 25 тыс. руб.). Мы считаем, что данная ситуация категорически неприемлема, нам изначально одобрили кредит, поэтому мы со спокойной душой оплатили первоначальный взнос, были уверены, что сделка по покупке состоится. Мы готовы обратиться в другие банки и купить квартиру через другой банк, но пока нам вернут наш первоначальный взнос, пока мы соберем повторно пакет документов, квартиры подорожают на несколько % (это примерно 200 – 300 тысяч рублей). Прошу Вас еще раз рассмотреть поданную заявку на выдачу ипотечного кредита. С уважением, Валерий Стратилатов. Прошу помочь разобраться в ситуации, одобрить мне сделку, чтобы мы не пострадали в финансовом плане (не было ни штрафа 15 тыс. рублей, и не потеряли деньги на удорожании квартиры).