Добрый день.
У меня в банке "икс" взят кредит в долларах США по достаточно неплохой процентной ставке, чтобы не сильно задумываться о рефинансировании в рублях по ставкам от 12.5% и выше. Но тут, просматривая предновогодние условия у различных банков, обнаружил, что Юникредит предлагает рефинансироваться под 11% годовых в рублях по продукту с комбинированной процентной ставкой. Поскольку в нашей стране кредит в долларах - это всегда лотерея, то на таких условиях я был готов прекратить в нее играть. Пошел на сайт банка ознакомиться с условиями:
http://www.unicreditbank.ru/rus/reg/moscow/personal/mortgage/refunding/requirements.wbp
Требования к заемщику:
- Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и женщин. При этом уже по достижении 21 года клиент может стать заемщиком;
- Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
- [B]Местонахождение предприятия-работодателя – без ограничения, в границах РФ;[/B]
- Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
И так далее - подводных камней вроде для себя не нашел - обычные требования. Но я не случайно выделил третий пункт, поскольку для меня это критично: несмотря на наличие головных офисов, нефть как таковую в пределах МКАДа добывать, увы, пока не начали и юридический адрес моего работодателя находится совсем не в Москве. Пообщались с представителем, условия меня устраивали, договорились об отправке предварительных документов, я назвал адрес работодателя и услышал подозрительное: "Ой".
Вы знаете, из своего опыта общения с банками я могу пропустить длинные разговоры мимо ушей, но очень настороженно отношусь к весьма короткому "ой" в финансовых вопросах. Обычно после этого невинного междометия либо деньги уходят куда-то совсем не туда, и потом приходится их долго вылавливать по банковской системе, либо кредит выдается совсем не так, как я себе это представлял.
Так вот, выяснилось, что местонахождение моего работодателя - это проблема, и банк обычно не работает с теми регионами, где нет представительства банка. Хорошо, предложил такой вариант: заемщик - супруга, место работы которой находится в Москве, а я иду поручителем-созаемщиком, и сегодня пришел ответ:
[I]"К сожалению рассмотреть не сможем, даже если Вы будете поручитель с рассматриваемым доходом, поскольку должно быть представительство в том регионе, где Вы работаете. А там нашего Банка нет.
С уважением".[/I]
Я не буду обиженно гундосить, что я белый и пушистый, а с моим 2НДФЛ, кредитной историей, стажем и т.п. меня не стали рассматривать даже как поручителя-созаемщика при ипотечном кредите, и что Юникредит пока что - единственный банк с такими требованиями на моей памяти из тех, где я или мои знакомые брали ипотеку.
Если у вас такие правила, это - право банка, но, пожалуйста, уберите недостоверную информацию с сайта, чтобы потенциальные заемщики вроде меня не тратили свое время на изучение. Время же было потрачено, поскольку ипотека - вопрос серьезный и долгосрочный, а потому даже перед предварительным обращением в банк я лично собираю всю возможную информацию об условиях, о банке, о каких-то граблях, на которые кто-то уже до меня наступил. Именно за это - тройка.