Выдача ипотеки

11.06.2015 16:18
3920
1
Оценка
1
Отзыв проверен
Если бы была оценка 0, поставила бы. С марта по май 2015 года оформляли ипотечный кредит. Хотели купить дом в Шатурском районе, но не тут-то было. Документы подали, одобрили быстро, так как имеется 20% взнос и заработок хороший, но... надо то одну справку, то другую, т.к. кредитный инспектор забыла сказать о справке задолженность по коммунальным. Вроде все сдали, ждем - 2 недели, отчет об оценке завышен. Переделали сдали, кредитный инспектор заболел, потом майские праздники. В итоге 6 мая заканчивался срок 2 месяца на рассмотрение, 15 позвонили и сказали подавайте заново заявку. К сведению, дом, который мы выбрали стоит нормально, 1 650 000, с учетом ПМЖ, детсада, школы и жд станции и 26 соток земли. 330 000 мы собрали для первоначального взноса. Оценщик дом оценил в  2 000 000, потом цену снизил до 1 648 000. 20 мая 2015 года мы повторно подали заявление, в тот же день нам одобрили. И со всеми документами мы пошли в банк, все сдали ждем. Прошло 9 рабочих дней, сегодня 11 июня 2015 года позвонили и сказали оценка завышена. Я пошла в банк, спросила какой по их мнению должна быть оценка, они не знают, у них независимая компания смотрит оценку, правильно или не правильно. Вопрос,  кто знает сколько стоит дом? Не видя дома  представители Сбербанка сказали, что он ветхий и не стоит ту цену, которую выставил оценщик. Каждая оценка стоит 20 000 рублей. Получается они давят на оценщика и продавца, почему нельзя сразу отказать. Никаких бумаг не дают. Что делать? Более подлого банка я не видела.
Администратор народного рейтинга
Администратор народного рейтинга
2015-06-23T15:50:00+03:00
Уточните, вы проводили оценку в аккредитованной оценочной компаний?
редис222
2015-06-24T13:24:49+03:00
Оценку делали в аккредитованной компании. В итоге нам отказали в принятии оценки.Оценку переделывали уже 3 раза. Первый раз оценщик оценил в 2000 000 млн.рублей, второй раз в 1 648 000 млн.рублей, и сейчас переделали в третий раз 1 250 000. Оценку пишу плюс минус тысяча, две, т.к. оценкой и оформлением занимается муж, а я нахожусь в декрете. Очень странное поведение банковских сотрудников, они вечно ничего не знают, якобы в целях предотвращения выдачи кредитов мошенникам. Последнюю оценку сдали 21 июня 2015 года. Не удивлюсь, если оценка опять будет завышена, хотя уже сделали ниже кадастровой стоимости. Как же так получается, что рыночная цена дом с землей ниже кадастра? Разве это правомерно? Получается что банк давит на оценщиков и на покупателей. Не удивлюсь если нас заставят еще внести разницу между выдаваемыми денежными средствами и оценкой - а там набегает около 60 000 рублей. СПАСИБО.
Сбербанк
Сбербанк
2015-09-16T16:03:31+03:00
Добрый день! В первую очередь прошу принять мои искренние извинения за столь длительное рассмотрение Вашего вопроса, а также за доставленные этой ситуацией неудобства. По результатам проведенной проверки установлено, что 04.03.2015г. Вам был одобрен кредит на «Приобретение готового жилья». Напомним, что клиент может предоставить в банк документы по объекту недвижимости в течение 60 календарных дней с даты принятия Банком предварительного решения о предоставлении кредита. Таким образом, срок действия решения банка действовал до 03.05.2015г. Документы по недвижимости предоставлены в банк и переданы на проверку 15.04.2015г. Уже 20.04.2015г. Вы были уведомлены о необходимости заменить отчет об оценке, так как в нем были выявлены нарушения. Через неделю в офис была предоставлена пояснительная записка с информацией об отказе менять отчет. Через пару дней мы опять получили заключение необходимости заменить отчет. Отчет был заменен только 05.05.2015, но к тому времени истек срок действия решения. Вы повторно подали заявку на кредит, которая в тот же день была одобрена. По повторной заявке был предоставлены документы по объекту недвижимости. От оценочного подразделения 10.06.2015г. получено заключение о необходимости заменить отчет об оценке, так как в отчете завышена стоимость объекта. Вас проинформировали о решении в тот же день. Я знаю, что мои коллеги связались с Вами, принесли извинения за длительный процесс оформления кредита и пояснили условия рассмотрения пакета документов на объект недвижимости. Я надеюсь, что эта ситуация останется исключением, и наше сотрудничество будет связано для Вас только с положительными впечатлениями. С уважением, Мария Александрова Служба заботы о клиентах Сбербанка России.

О банке

Народный рейтинг

32 место
2,52
средняя оценка
35.21%
решено проблем
8 019
отзыва
7 627
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Сбербанк

СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Золотая карта Аэрофлот
есть
мили
7 000 - 8 600 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Мир для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Благотворительная карта "Подари жизнь"
есть
баллы
450 - 550 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Аэрофлот Премиальная
есть
мили
12 000 - 15 000 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Тревел
есть
мили
2 400 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Молодёжная СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Премиальная СберКарта СберПремьер
до 30 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Детская СберКарта
до 1 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа"
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа" для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Ветерана
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Благодарность Адиме

Оценка 5

Наш менеджер Х-на Адима Ж-на быстро и профессионально провела сделку, помогла с оформлением страховки, оперативно внесла правки в договор, разъяснила все моменты. Выражаю... Читать полностью

03.09.2026

Благодарность сотруднику

Оценка 5

Хочу выразить свою искреннюю благодарность за профессиональное и внимательное сопровождение при оформлении ипотеки сотруднику банка ПАО Сбербанк К-ву Павлу. Процесс получения... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить искреннюю благодарность сотруднику вашего банка офис на Ворошиловский 86 менеджеру К-ву Павлу Я обратилась с вопросом по условиям кредита, и он проявила высочайший... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам отделения банка, в частности Елсуковой Татьяне и руководителю Шаровой Елене за оперативность в проведении ипотечной сделки! Я... Читать полностью

28.08.2026

Благодарность сотрудникам

Оценка 5

В августе 2026 года в банке Сбербанк г. Ангарск, 7 микр. дом 25, у меня была сделка по военной ипотеке, программа зависла и сотрудник К-ва Марина нашла решение и сделка прошла... Читать полностью

27.08.2026

Спасибо службе заботы Сбера

Оценка 5

Добрый день! общалась по поводу справку об уплаченных процентах в отделение Сбера и в Домклик, долго пытались, но ничего не могли сделать. Обратилась в службу заботы Сбера через... Читать полностью

23.08.2026

Отзыв о получении услуги вывода созаемщика из ипотеки

Оценка 5

Здравствуйте! Хочу выразить благодарность сотрудникам Домклик за помощь в оформлении смены титульного заемщика по ипотечному договору и выводе созаемщика. После развода с мужем... Читать полностью

23.08.2026

Продукты банка