Неправомерное начисление неустойки по ипотечному кредиту

05.02.2016 22:19
3982
2
Оценка
1
Отзыв проверен
Я являюсь кредитным заемщиком банка в отделении в г. Химки, Московская область - № 02432 Среднерусского Банка. Кредитный договор № 228301 от 06.11.2015. 02 февраля я обнаружил выставленную мне неустойку, за якобы не предоставленные вовремя документы. Хотя согласно кредитного договора все документы были оформлены и предоставлены в установленный срок. Страхование жизни было оформлено в день сделки - Заявление № 1400650154 от 06.11.2015 и  Страховой полис ЗРК0 № 1400650154 от 06.11.2015. Копию свидетельства и Договора купли-продажи с отметкой Росреестра РФ - предоставил 04.12.2015 о чем имеется отметка в базе. Так как я оформлял ипотеку на земельный участок, страхование этого участка не требуется и закладная не оформлялась. Со слов специалистов отдела ипотечных кредитов, а так же администратора отделения - никаких замечаний у них нет, все оформлено верно. Было высказано предположение что это техническая ошибка. Одновременно сотрудники этого отделения выдали мне "Справку о задолженностях заемщика", где указана "неустойка за не предоставленные вовремя документы", а так же ниже есть раздел "Информация о пакетах документов", где перечислены предоставленные мною сотрудникам банка документы - "Документы, удостоверяющие право собственности Заемщика на объект недвижимости"; "Документы, удостоверяющие целевое использование кредита"; "Оформление в залог кредитуемого объекта". Т. е. в одной справке прямо противоречащая информация.  В декабре 2015 г., уже после первоначального предоставления необходимых документов, через неделю мне позвонили из некоего ЕКП Сбербанка, и сообщили что я немедленно должен предоставить документы, иначе мне будет начисляться неустойка. На что я сообщил, что все документы поданы. И затем, 14 декабря 2015 г., документы были предоставлены повторно, о чем на копии Свидетельства о собственности сотрудник отделения оставила отметку. Т.е. я подал документы дважды, и по-всей видимости Сбербанк этого не увидел. За что я и был "награжден" неустойкой. Хотя срок подачи документов был указан – до 30 декабря 2015 г. После единственного звонка – других не последовало. О том, что мне начала начисляться неустойка – никто мне не удосужился сообщить. Сегодня же, мне пришло СМС сообщение об очередном платеже, в котором сумма значительно превышает оговоренную в графике платежей. С какой стати банк имеет право, без уведомления Заемщика увеличивать сумму ежемесячного платежа? Срок рассмотрения от 5 до 20 рабочих дней. И пока это рассмотрение идет – мне продолжает начисляться неустойка. При этом в отделении никто никаких внятных ответов дать не может, кроме как «пишите заявление, на него отреагируют». На лицо – круговая коллективная безответственность, когда никто ничего не знает, не понимает, квалифицированно дать ответ не может. И нет возможности связаться с тем, кто эти вопросы может решить. Просто «пишите». В очередной раз это доказывает полную не клиентоориентированность банка. Имея хорошую кредитную историю, две успешно погашенных ипотеки в другом коммерческом банке я столкнулся с таким «беспределом». Теперь еще и кредитную историю замарают. Ясно, что банку плевать, с такой клиентской базой – один, или даже два-три десятка уведенных мною клиентов – это капля в море.
Администратор народного рейтинга
Администратор народного рейтинга
2016-02-08T20:19:33+03:00
"...все документы были оформлены и предоставлены в установленный срок" - в какое отделение предоставили документы? "Было высказано предположение что это техническая ошибка..." - где вам сообщили данную информацию?
mikhail_sem
2016-02-08T22:23:13+03:00
1. Как и было указано выше - все в одном отделении, главное Химкинское отделение Сбербанка № 02432, расположенный по адресу Химки, Юбилейный пр. д. 73. 2. В этом же отделении сотрудники, принявшие заявление о неправомерности начисления неустойки, а так же администратор в главном опер. зале и сотрудники отдела ипотечного кредитования - все они и высказали такое предположение.

О банке

Народный рейтинг

32 место
2,52
средняя оценка
35.24%
решено проблем
7 984
отзывов
7 608
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Сбербанк

СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Золотая карта Аэрофлот
есть
мили
7 000 - 8 600 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Мир для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Благотворительная карта "Подари жизнь"
есть
баллы
450 - 550 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Аэрофлот Премиальная
есть
мили
12 000 - 15 000 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Тревел
есть
мили
2 400 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Молодёжная СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Премиальная СберКарта СберПремьер
до 30 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Детская СберКарта
до 1 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа"
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа" для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Ветерана
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Благодарность Адиме

Оценка 5

Наш менеджер Х-на Адима Ж-на быстро и профессионально провела сделку, помогла с оформлением страховки, оперативно внесла правки в договор, разъяснила все моменты. Выражаю... Читать полностью

03.09.2026

Благодарность сотруднику

Оценка 5

Хочу выразить свою искреннюю благодарность за профессиональное и внимательное сопровождение при оформлении ипотеки сотруднику банка ПАО Сбербанк К-ву Павлу. Процесс получения... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить искреннюю благодарность сотруднику вашего банка офис на Ворошиловский 86 менеджеру К-ву Павлу Я обратилась с вопросом по условиям кредита, и он проявила высочайший... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам отделения банка, в частности Елсуковой Татьяне и руководителю Шаровой Елене за оперативность в проведении ипотечной сделки! Я... Читать полностью

28.08.2026

Благодарность сотрудникам

Оценка 5

В августе 2026 года в банке Сбербанк г. Ангарск, 7 микр. дом 25, у меня была сделка по военной ипотеке, программа зависла и сотрудник К-ва Марина нашла решение и сделка прошла... Читать полностью

27.08.2026

Спасибо службе заботы Сбера

Оценка 5

Добрый день! общалась по поводу справку об уплаченных процентах в отделение Сбера и в Домклик, долго пытались, но ничего не могли сделать. Обратилась в службу заботы Сбера через... Читать полностью

23.08.2026

Отзыв о получении услуги вывода созаемщика из ипотеки

Оценка 5

Здравствуйте! Хочу выразить благодарность сотрудникам Домклик за помощь в оформлении смены титульного заемщика по ипотечному договору и выводе созаемщика. После развода с мужем... Читать полностью

23.08.2026

Продукты банка