Увеличение процентной ставки в нарушение п.4 кредитного договора

15.05.2016 22:14
6559
7
Оценка
1
Отзыв проверен
Проблема решена
Добрый день! Обращаюсь в связи с жалобой на незаконное увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту (договор 47701513 от 9.04.2015). Без предупреждения 10.05.2016 банк нарушил пункт 4 договора и в одностороннем порядке изменил условия, увеличив процент по ипотечному кредиту на 0,75 п.п. с 14,75% до 15,5%. Оператор горячей линии банка не смогла назвать причины этого поступка, рекомендовала обращаться в отделение, где оформлялась ипотека. В тот же день я посетил отд. #1569/01696 (Москва, ул. Расплетина) с тем же вопросом, сотрудница Банка сказала, что ставку повысили из-за моего отказа от продления договора страхования жизни, но она "не обладает достаточной экспертизой и полномочиями", чтобы объяснить, почему был нарушен пункт 4 договора. Рекомендовала спросить об этом ипотечного менеджера, которая год назад оформляла договор. Однако ранее я делал попытки обратиться к менеджеру Елене М-ли по похожему вопросу и получил довольно грубый отказ (цитирую - «Работа по сопровождению ипотечных договоров не входит в мои должностные обязанности»), повторять желания не было. Напоминаю банку порядок определения процентной ставки из п.4 заключенного договора: "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаёмщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платёжной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора по продукту «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» на [b]аналогичных условиях[/b](сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, [b]но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением титульным созаёмщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья".[/b] На момент заключения кредитного договора процентная ставка по продукту «"Приобретение готового жилья", Специальные условия «Молодая семья»» составляла 14,75%/15,75% со страхованием жизни/без страхования. На 10.05.2016 (момент принятия Банком решения об увеличении размера процентной ставки) по аналогичному продукту (на аналогичных условиях – срок, сумма, незарплатный клиент) действуют ставки 13,00%/14,00% со страхованием жизни/без страхования. В качестве доказательств на руках имеются официальные документы Сбербанка с этими условиями на 10.05.2016. Таким образом по условиям договора повысить ставку выше 14,00% банк не имеет права. Требую незамедлительно исправить ошибку, устранить нарушение и снизить процентную ставку до 14,00% согласно п.4 действующего кредитного договора. Уже год я безукоризненно соблюдаю условия кредита, своевременно осуществляю все платежи, а также значительно снизил размер кредита за счёт частичных досрочных выплат. В случае отказа Банка в удовлетворении моих требований я буду вынужден обращаться с жалобой на действия банка в ЦБ РФ, а также готовить иск о нарушении прав потребителя для подачи в суд. Параллельно я буду вынужден прекратить ежемесячные выплаты, а также приступить к оформлению договора рефинансирования ипотеки в КБ АбсолютБанк на более выгодных условиях (13,5% годовых без страхования жизни).
Сбербанк
Сбербанк
2016-06-21T08:33:09+03:00
Добрый день! Я приношу извинения за все неудобства, с которыми Вам пришлось столкнуться. Рада Вам сообщить, что в настоящий момент все необходимые исправления по кредитному договору произведены, погашение платежей за последующие периоды пересчитаны. Вопрос о несогласии с возвратом излишне уплаченных средств находится на контроле. По результатам дополнительной проверки будет принято решение о возврате суммы. Ответ Вам поступит на адрес электронной почты. Надеюсь, эта ситуация не повлияет на Ваше мнение о работе банка, а дальнейшее сотрудничество с нами будет только положительным. С уважением, Мария Александрова Служба заботы о клиентах ПАО Сбербанк
Agitator
2016-06-27T09:47:15+03:00
Спустя полтора месяца кейс можно считать разрешённым - банк откатил ставку на прежний уровень (в соответствие с договором), вернул несанкционировано списанные деньги, а также излишне уплаченные средства по процентам. Жду ответ Центробанка по результатам проверки.
Зачтено

О банке

Народный рейтинг

31 место
2,54
средняя оценка
35.23%
решено проблем
8 148
отзыва
7 764
ответов

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Сбербанк

СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Золотая карта Аэрофлот
есть
мили
7 000 - 8 600 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Мир для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Благотворительная карта "Подари жизнь"
есть
баллы
450 - 550 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Аэрофлот Премиальная
есть
мили
12 000 - 15 000 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Тревел
есть
мили
2 400 ₽
годовое обслуживание

Сбербанк

Молодёжная СберКарта
до 15 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Премиальная СберКарта СберПремьер
до 30 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

Детская СберКарта
до 1 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа"
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта "Адафа" для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Сбербанк

СберКарта Ветерана
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Благодарность Адиме

Оценка 5

Наш менеджер Х-на Адима Ж-на быстро и профессионально провела сделку, помогла с оформлением страховки, оперативно внесла правки в договор, разъяснила все моменты. Выражаю... Читать полностью

03.09.2026

Благодарность сотруднику

Оценка 5

Хочу выразить свою искреннюю благодарность за профессиональное и внимательное сопровождение при оформлении ипотеки сотруднику банка ПАО Сбербанк К-ву Павлу. Процесс получения... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить искреннюю благодарность сотруднику вашего банка офис на Ворошиловский 86 менеджеру К-ву Павлу Я обратилась с вопросом по условиям кредита, и он проявила высочайший... Читать полностью

02.09.2026

Благодарность

Оценка 5

Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам отделения банка, в частности Елсуковой Татьяне и руководителю Шаровой Елене за оперативность в проведении ипотечной сделки! Я... Читать полностью

28.08.2026

Благодарность сотрудникам

Оценка 5

В августе 2026 года в банке Сбербанк г. Ангарск, 7 микр. дом 25, у меня была сделка по военной ипотеке, программа зависла и сотрудник К-ва Марина нашла решение и сделка прошла... Читать полностью

27.08.2026

Спасибо службе заботы Сбера

Оценка 5

Добрый день! общалась по поводу справку об уплаченных процентах в отделение Сбера и в Домклик, долго пытались, но ничего не могли сделать. Обратилась в службу заботы Сбера через... Читать полностью

23.08.2026

Отзыв о получении услуги вывода созаемщика из ипотеки

Оценка 5

Здравствуйте! Хочу выразить благодарность сотрудникам Домклик за помощь в оформлении смены титульного заемщика по ипотечному договору и выводе созаемщика. После развода с мужем... Читать полностью

23.08.2026

Продукты банка