Сложно получить консультацию по ипотечному кредиту

Добрый день. Был сегодня в 11.00 24 мая по записи в отделении по адресу г. Москва, ул. Сретенка, 17 в ипотечном центре, получал закладную для оформления права собственности на ипотечную квартиру. В процессе чтения закладной и памятки у меня возникло 2 вопроса, ясных ответов на которые я получить у консультанта Валентины К-ко (возможно, у нее другое имя, так как она не представлялась, а имя я узнавал у ее коллеги) не смог. Этим обусловлена моя оценка. Главный вопрос звучал по поводу памятки, а именно требования банка предоставить копию расписки в получении документов на гос. регистрацию от регистрирующего органа (МФЦ/Регпалата). У меня, как у многих в нашей стране, кто сталкивался с покупкой жилья на рынке новостроек, заключен "добровольный" договор с застройщиком на оформление документов на право собственности, соответственно, весь комплект документов я отдаю застройщику. Договор оплачен, это самый быстрый способ оформления собственности, поэтому заниматься этим самостоятельно я не имею никакого желания. Застройщик только начал оформлять собственность на квартиры и, скорее всего, мои документы попадут на оформлении месяца через два-три. При этом я буду настаивать, но не могу гарантировать, что он пришлет мне копию расписки на подачу документов и то, что он пришлет мне её вовремя ( не позднее 3 рабочих дней с момента подачи). При этом сроки регистрации в кредитном договоре (пункт 20) значится "до 13 августа 2017 года". Естественно, что после того, как застройщик отдаст мне документы, подтверждающие право собственности, где будет указан залог в силу ипотеки, я предоставлю эти документы в банк. Соответственно, вопрос: что будет, если я не предоставлю или предоставлю с опозданием расписку на подачу документов, но при этом предоставлю банку само свидетельство о праве собственности и остальные требуемые по договору документы? Второй вопрос: каков порядок оформления регистрации (прописки) в квартире для людей, не являющихся собственниками данного жилья? Уведомительный или разрешительный? Если разрешительный, для каких категорий лиц мне не требуется разрешение? Валентина сослалась на общие условия договора, но я на память не смог припомнить ничего по поводу разрешительного характера регистрации. Несколько слов по поводу организации: [list][*]я пришел заранее, меня приняли вовремя, были вежливы, но посадили проверять документы в общем зале за общим столом. Там была довольно большая группа документов со множеством персональных данных обо мне, при этом рядом спокойно садились другие люди и с легкостью могли эти документы читать. Первый раз встречаю такое в банке. Для таких важных вещей должна быть представлена отдельная переговорная или хотя бы обсуждать такие вещи за столом операциониста, тем более я заранее записывался на прием. [/*][*]Валентина не представилась, общалась со мной "на ногах", то есть я сидел, а она стояла, хотя место, чтобы сесть, было. И все время куда-то торопилась, в итоге я так и не получил ответы на свои вопросы, а она быстро куда-то ушла.[/*][/list]